2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Имущественный налоговый вычет в 2020 году изменения

Имущественный вычет в 2020 году: изменения и разъяснения

Имущественный вычет в 2020 году можно оформить по недвижимости, купленной до 1 января 2020 года, с учетом года подписания акта приема-передачи или года регистрации права собственности. От этого же и зависит предельная величина имущественного вычета.

Размер имущественного вычета в 2020 году

Максимальный размер имущественного вычета менялся за историю своего существования много раз, одни из последних изменений произошли в 2008 и 2014 годах. Какой максимальный размер имущественного вычета может получить конкретный налогоплательщик — зависит напрямую от того, к какому году относится возникновение права на вычет по конкретному объекту. Сам факт оформления договора покупки и оплаты по нему не влечет за собой возникновение права на вычет. В зависимости от типа договора право на вычет возникает в год подписания акта или в год оформления права собственности.
Статья: С какого года возникает право на вычет?

Если право на вычет возникло в промежуток 2008-2014, то вычет ограничен 2 000 000 рублей на объект, а вычет по ипотечным процентам не ограничен.
Если право на вычет возникло после 1 января 2014 года, то вычет ограничен 2 000 000 рублей на человека. Вычет по ипотечным процентам при этом может быть не ограничен, если кредит получен до 1 января 2014 года, и может быть ограничен 3 000 000 рублей на человека, если кредит получен после 1 января 2014 года&
Статья: Кто может подать на имущественный вычет?

Сколько раз можно получить имущественный вычет в 2020 году

Количество объектов, с которых можно заявлять вычет, зависит от того, к какому году относится возникновение права на вычет:

  • Если право возникло до 1 января 2014 года, то, не важно, какая была стоимость объекта, вычет только с 1 объекта и в пределах 2 000 000 рублей на объект
  • Если право возникло после 1 января 2014 года, то вычет можно получать по нескольким объектам, пока суммарно его размер не достигнет максимальных 2 000 000 рублей

При этом если налогоплательщик реализовал свое право по законодательству, действовавшему до 1 января 2014, то вне зависимости от того, что он не дошел до максимальных 2 000 000 рублей, его право считается реализованным, и воспользоваться вычетом еще раз, но, например, по жилью, купленному после 1 января 2014 года, невозможно.

Вычет по ипотечным процентам ограничен — вычет только с 1 объекта, вне зависимости от даты приобретения. Причем, если основной вычет получен по закону, действовавшему до 1 января 2014 года, а вычет по процентам не был реализован, то такое право сохраняется для жилья, право на вычет, по которому возникло после 1 января 2014 года.

Сроки подачи 3-НДФЛ на имущественный вычет в 2020 году

На имущественный вычет можно подавать в любой момент в течение года. Срок до 30 апреля 2020 года установлен для тех, кто должен отчитаться по полученным в 2019 году доходам. При этом если у налогоплательщика есть обязанность отчитаться по доходам за 2019 год и при этом он хочет заявить вычет за 2019 год, то есть 2 варианта:

  1. Подать декларацию о доходах до 30 апреля, чтобы не попасть на штраф, а позже, не спеша, подать уточненку за 2019 год включив в нее и информацию о доходах и вычет
  2. Подать декларацию о доходах и вычетах до 30 апреля

Заявление на имущественный вычет в 2020 году

Помимо декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию необходимо сдать заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога, в котором указываются реквизиты счета налогоплательщика. Заявление по форме КНД 1150058, утвержденное Приказом ФНС России от 14.02.2017 N ММВ-7-8/182@ (ред. от 30.11.2018), можно заполнит как от руки, так и с помощью ПК.

Списки документов на вычеты и бланки деклараций/заявлений
Заявление можно подать как вместе с декларацией, так и позже, после окончания камеральной проверки, но с учетом 3-х летнего срока: например, за 2019 год заявление о возврате можно подать в течение 2020-2022 годов.

Заказать оформление 3-НДФЛ

Отзывы

Добрый день! Хотела бы оставить отзыв. Обратилась по рекомендации родственницы. В первые подавала на вычет в другом месте тоже через знакомых в 2019 году и сдавала сразу 2016,2017,2018 год.Обратившись в вашу контору была шокирована.2016 уже не удастся вернуть но подготовила документы 2017,2018 -дополучу благодаря Вам еще половину недополученной суммы!и конечно же 2019 тоже оформили.Спасибо что так чутко и тонко подходите к таким людям (как я) )Обратилась за помощью 2019 ,ну а дальше Ольга низкий Вам поклон!Выяснилось что предыдущие года совершенно не правильно были оформлены документы.Простите что мучила Вас Ольга два дня пока не выяснилось какие документы от меня нужны и все что высылала тщательно разбирали и консультировали.Спасибо Вам большое. Желаю Организатору такой прекрасной компании,Вам и Вашим сотрудникам процветания!

Читать еще:  Земельный налог с физических лиц

Обращаюсь сюда постоянно. Чувствуется опыт сотрудников. Все рассказали и помогли. Обращался раннее в разные конторы и такого отношения как здесь нет ни у кого. Спасибо Вам огромное. В скором времени планирует супруга делать возврат по налогам- только к Вам!

Обращаюсь третий раз , документы готовят в течении дня, ошибок не допускали, всё устраивает. Для меня отличный вариант, заплатил, распечатал, подписал, отнес в налоговую и забыл.

Как получить имущественный вычет с покупки жилья в 2020 году

Часть из уплаченных налогов государство готово вернуть в качестве вычета после покупки недвижимости

После покупки недвижимости россияне, которые платят налог на доход физических лиц (НДФЛ), могут вернуть часть уплаченных налогов из бюджета. Для получения налогового вычета не имеет значения, куплено жилье на собственные средства или в ипотеку.

Рассказываем, сколько и как можно получить после покупки жилья и что для этого требуется.

Налоги и лицензии: нововведения для владельцев коттеджей и дач в 2020 году

В 2020 году в России начнется установка умных счетчиков. Что нужно знать

Как получить имущественный вычет с покупки жилья в 2020 году

Сколько можно вернуть

Государство готово вернуть 13% от стоимости недвижимости налоговым резидентам России (живут в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивают налог с зарплаты), но при этом установлен лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет. Для строительства или покупки жилья лимит составляет 2 млн руб. и 3 млн руб. при погашении процентов по ипотеке (кредитам). Таким образом, граждане могут вернуть в сумме до 650 тыс. руб. за покупку квартиры (260 тыс. руб.) и уплаченные проценты по ипотеке (390 тыс. руб.). Налоговый вычет за имущество, приобретенное в браке, может получить каждый из супругов. В сумме семья сможет вернуть до 1,3 млн руб.

Если недвижимость стоит менее 2 млн руб., то вычет будет рассчитываться в зависимости от суммы покупки, а остаток можно перенести на покупку других объектов. Воспользоваться вычетом от уплаты процентов по ипотеке можно только один раз и относительно одного объекта.

Когда воспользоваться вычетом

Обращаться за налоговым вычетом при покупке жилья на вторичном рынке можно сразу после регистрации сделки. В новостройке — после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры. Нужно учитывать, что сумма налогового вычета не может быть больше уплаченных вами за год налогов или ежемесячных платежей по НДФЛ. Декларации и заявления на вычет можно подавать в налоговую ежегодно, пока не исчерпается их лимит. Срока давности для получения имущественного вычета не существует, но заявить его можно только за три последних года, когда вы уплачивали налог.

Налоговая или работодатель

Есть два способа получения налогового вычета: через налоговую инспекцию и через работодателя. В последнем случае документы стоит подавать сразу, не дожидаясь конца года. Работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не исчерпается весь полагающийся лимит компенсации. Эти средства можно направить на погашение ежемесячных платежей по ипотеке.

Второй способ — обратиться в налоговую инспекцию. В этом случае нужно дождаться окончания года, в течение которого приобретено жилье. Такой способ подходит для тех, кто хочет получить большую сумму сразу. Возвращенные средства можно направить на ремонт квартиры, ее меблировку, крупные покупки или на досрочное погашение ипотеки.

Какие бумаги потребуется собрать

Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры вам понадобится заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, получить на работе справку о сумме удержанных налогов по форме 2-НДФЛ. Подготовить копии (оригиналы тоже нужно предоставить) документов: выписку из ЕГРП или свидетельство о государственной регистрации права; акт о передаче налогоплательщику недвижимости (или доли в ней); документы, подтверждающие расходы на приобретение имущества; паспорт и свидетельство о заключении брака, если квартира приобретена в браке. При получении вычета по процентам по ипотеке потребуется договор с кредитной организацией, график погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Читать еще:  Документы для социального налогового вычета

Документы можно подать как в налоговой инспекции по месту регистрации, так и онлайн через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

Какой положен налоговый вычет

А больше — не просить

Если покупает семья

Даешь отделку

  • договор купли-продажи квартиры/дома, выписка из ЕГРН, подтверждающая права на купленную недвижимость
  • копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретение имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)
  • при погашении процентов по кредиту: 1) кредитный договор, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заемными средствами, 2) копии документов, свидетельствующих об уплате процентов по кредиту (например, справка из банка). Если при покупке квартиры был составлен договор купли-продажи, где значится сумма более 1 млн., второй вариант, конечно же, выгоднее. Особенно в мегаполисах, где реальная стоимость даже самого дохлого жилья определенно превышает порог в миллион.

А где получить?

1. Через налоговую

В этом случае за вычетом надо обращаться по окончании того года, когда вы купили жилье. Понадобится оформить налоговую декларацию (3-НДФЛ), взять в бухгалтерии по месту работы справку об уплаченном подоходном налоге (2-НДФЛ), подготовить копии документов, подтверждающих права на купленное или построенное жилье и понесенные расходы, — и подать это все в налоговую. Возможные подводные камни: выплата вычета затянется. Причины могут быть разные. Например, вы неправильно оформили декларацию, а налоговики «забыли» вам об этом сказать. Или возникли какие-то еще бюрократические проволочки.
Реальный плюс — вы получите на счет сразу всю запрошенную сумму вычета, которая очень может пригодиться, например, на покупку мебели в новую квартиру.

2. У работодателя

Ждать окончания года не надо, за вычетом можно обращаться сразу после оформления своих прав на новое жилье.
Обратиться для начала надо опять-таки в свою налоговую. Понадобится написать заявление о праве на имущественный вычет, приложить к нему все те же документы, что и в первом случае, и ждать. По истечении 30 дней уведомление вам должны выдать. Этот документ необходимо отнести в свою бухгалтерию. Все.
Минус этого варианта — живыми деньгами сумму вычета вам не выдадут. Но в дни зарплаты будете получать больше — на те самые 13% подоходного налога. Бухгалтерия не станет с вас его брать до тех пор, пока не будет выбрана вся сумма вычета.

Кому полагается налоговый вычет Какие изменения ждут россиян в 2020 году?

Из суммарного дохода физического лица вычитается налог НДФЛ, составляющий 13% от официально начисленной зарплаты. По законодательству предусмотрено, что при сложившихся жизненных обстоятельствах, для некоторых категорий граждан из налога предусмотрена возможность получить налоговый вычет. Это определённая сумма дохода, не облагаемая налогом с последующим возвратом начисления или с вычетом её по частям при расчёте зарплаты.

НК (Налоговый Кодекс) определена категория расходов, на которую распространяется налоговый вычет при соблюдении установленного законом порядка. Для начисления вычета требуется представить в налоговую службу конкретный для каждого вида затрат пакет документов.

В 2020 году Госдумой РФ и Правительством РФ внесены или разрабатываются для утверждения дополнения и изменения в порядок выплат налогового вычета. (Как получить налоговые компенсации за покупку квартиры. Схема возврата и сумма компенсации)

Условие предоставления налогового вычета

Такая компенсация положена только следующим лицам:

  • официально зарегистрированным и трудоустроенным гражданам РФ;
  • пенсионерам, получающие социальные и по возрасту выплаты;
  • зарегистрированным самозанятым предпринимателям;
  • иностранным гражданам, имеющим вид на жительство в РФ более 180 дней и вносящие налог НДФЛ.
Читать еще:  Как оформить налоговый вычет на лечение зубов

Разновидности налоговых вычетов

Все налоговые вычеты регулируются НК РФ и разделены на пять групп:

Стандартные налоговые вычеты включённые НК РФ в ст. 218

Для налогоплательщиков, являющихся физическими лицами разработаны стандартные льготные налоговые вычеты, которые:

  • предоставляется лицам, имеющим согласно государственным нормам льготы, к ним относятся «чернобыльцы», инвалиды с детства, родители и супруги погибших военнослужащих и другие граждане.
  • предоставляется родителям, усыновителям и опекунам на всех детей.

Социальные налоговые вычеты включённые НК РФ в ст. 219

Для налогоплательщиков, которые понесли финансовые убытки на социальные цели такие, как погашение:

  • расходов, потраченных на благотворительность;
  • траты на оплату обучения;
  • расходы на медицинское обслуживание, лечение и приобретение медикаментов;

Инвестиционные налоговые вычеты включенные НК РФ в ст. 219.1

Физические лица налогоплательщики, имеющие доходы по операциям на инвестиционных счетах ОРЦБ:

  • получившие доход в результате обращения на рынке ценных бумаг;
  • пополнявшие свои инвестиционные счета с внесением наличного дохода по операциям.

Имущественные налоговые вычеты включённые НК РФ в ст. 220

Налогоплательщики, которые участвовали в операциях по приобретению недвижимого имущества:

  • покупка жилых помещений в виде дома, квартиры и других жилых площадей;
  • приобрели земельный участок под строительство дома;
  • вложили денежные средства на строительство жилья;
  • совершили продажу жилого имущества;
  • имущество было выкуплено под различные государственные нужды.

Профессиональные налоговые вычеты включенные НК РФ в ст. 221

Налогоплательщики, физические лица, которые получают доходы или расходы при оказании услуг для граждан в рамках частной деятельности, или за полученные авторские вознаграждения.

К ним относятся:

  • индивидуальные предпринимателями;
  • нотариусы;
  • адвокаты;
  • писатели;
  • деятели науки и искусства.

Изменения в социальном налоговом вычете

В 2020 году Правительство РФ внедрило новый обновлённый перечень, в который включены различные виды платных услуг по медицине, а также виды дорогостоящих лечений. Ранее действующий список от 2001 года утратил силу. За уплату услуг, перечисленных в новом перечне, налогоплательщики имеют право получить социальный налоговый вычет. (Как вернуть 13% с ипотеки, возмещение процентов по ипотеке)

Медицинские услуги

В список входят услуги, за которые внесена плата потребителей медицинских услуг, а именно

  • амбулаторной и стационарной первичной помощи;
  • специализированной помощи, кроме высокотехнологичной;
  • скорой помощи вне медучреждений:
  • эвакуационной помощи с привлечением санитарной авиации;
  • санаторно-курортное лечение;
  • оказанная на дому, в амбулаториях и стационаре паллиативная помощь с применением дорогих медицинских изделий.

Дорогостоящие виды лечения

В список включены:

  1. Ортопедическая помощь по вживлению зубных имплантатов и при дефекте зубов, как врождённых, так и приобретённых;
  2. Оказание высокотехнологичной помощи по специальному перечню;
  3. Помощь по лечению бесплодия:
  • экстракорпоральное оплодотворение;
  • культивирование эмбриона;
  • введение эмбриона внутрь матки.

Изменения в имущественном налоговом вычете

С 1 января 2020 года в положения о выплатах по имущественным вычетам внесены изменения:

  • Снижается налог на величину подтверждённых расходов при продаже квартиры, купленной в пропорциональной доле за счёт средств маткапитала.
  • На квартиры, приобретённые по ипотечным кредитам, можно получить налоговый вычет по процентам ипотечного кредита и в том случае, когда рефинансирование произведено не в банке, а в другой организации.

Проект поправок в НК РФ по занятиям спортом

В 2019 году по предложению Президента РФ Госдума рассмотрела в первом чтении законопроект о включение дополнительного налогового вычета в НК РФ за занятия спортом и за спортивные услуги. Поправок в закон планируется ввести в действие в первой половине 2020 года. Это позволит многим людям начать заниматься дорогостоящим фитнес-спортом.

Заключение

Налогоплательщику, как физическому лицу по законодательству РФ предоставлено право снизить налоги и подать заявление на перечисление налогового вычета. При этом надо учитывать конкретные условия, кому они полагаются и в каких случаях предусмотрено снижение налогов.

Важно подать заявление в конкретные сроки для каждого вида вычета и правильно его оформить по образцу ФСН на возврат определённой суммы от налога НДФЛ.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector