1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Жилье многодетным в москве

«В очереди за жильем»: как многодетные могут улучшить жилищные условия?

Многодетные семьи — передовики демографической кузни. В условиях, когда государство делает ставку на демографию, их вклад особенно ценится. И проявляется это в многочисленных формах государственной поддержки, в том числе и при решении жилищных вопросов. Бесплатное жилье многодетным семьям в 2020 году, конечно, никто обещать не может — это, скорее, исключение. Но пути его получения по льготным программам все же существуют.

Это и федеральные субсидии, и льготные программы кредитования, и региональные выплаты. В конце концов, возможность получить социальное жилье от города. Но все это — самостоятельные программы, в каждой из них своя очередь и правила участия. Разберемся в самых полезных. Начнем с традиционного.

Социальное жилье для многодетных

Сразу уточним: государство не желает плодить иждивенцев. Потому единственный способ, как многодетной маме получить квартиру от государства бесплатно — это встать в очередь на социальное жилье. Так называют муниципальные квартиры, предоставляемые по договорам социального найма (ст. 49 ЖК). Многодетная семья сможет претендовать на такую квартиру только в случае соблюдения двух условий одновременно:

  1. Семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий . Другими словами, в собственности или пользовании семьи не должно быть собственного жилья либо жилищная обеспеченность семьи менее учетной нормы, установленной регионом (ст. 51 ЖК).
  2. Семья является малоимущей . То есть среднедушевой доход каждого ее члена меньше регионального прожиточного минимума. И так как такая величина в регионах отличается, малоимущими в разных регионах будут семьи с разным доходом.

Регионы могут дополнять список условий. Например, чтобы встать на учет в Москве или СПб, обязательное требование — 10-летняя регистрация по месту жительства.

Как встать на очередь на квартиру многодетной семье ? Для этого один из родителей обращается в УСЗН по месту жительства или многофункциональный центр и представляет комплект документов, включающий:

  • заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
  • справки о прописке и характеристиках занимаемой жилой площади;
  • документы о доходах заявителя и членов его семьи (справки 2-НДФЛ, налоговые декларации, выписки со счетов, справки о размере пенсии и т.д.);
  • удостоверения ИНН и СНИЛС;
  • справки о составе семьи;
  • свидетельства о рождении членов семьи, о браке, об установлении отцовства, о смерти и другие;
  • паспорта;
  • документы о стоимости зарегистрированного имущества.

В среднем срок рассмотрения документов составляет 30-35 дней . Результат вам должны сообщить письменно или иным выбранным вами способом. Если все в порядке и удалось встать на очередь на квартиру, многодетных вносят в список. Он длинный, и многодетность по общему правилу не дает тут преимуществ. Хотя, в регионах есть и обратная практика. Например, в СПб социальное жилье предоставляется многодетным вне очереди, если в семье 5 и более детей.

В любом случае, ждать придется долго. О нескольких и до нескольких десятков лет. Потому, рекомендуем рассмотреть и другие варианты.

Земля или компенсация?

Закон гарантирует многодетным право на земельный участок для строительства или чего еще (п. 6 ст. 39.5 ЗК). Для возникновения такого права в регионах требуют, чтобы семья стояла на жилищном учете — о нем мы рассказали выше. И потом, земли хватает не всем, в связи с чем в большинстве регионов взамен предоставляют компенсации. Жилье многодетным семьям вместо земли, конечно, никто не дает, но субсидии для частичной оплаты его покупки все же выделяют.

Например, в столице. Многодетным москвичам выплачивают субсидии на покупку или строительство жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • 85 квадратных метров на семью из четырех человек;
  • по 18 квадратных метров на каждого члена семьи из пяти и более человек.

Где многодетным встать на очередь на землю? В столице это Департамент городского имущества, в регионах это могут быть иные органы местной администрации. Подаете заявление, дополнительные необходимые документы, ждете своей очереди, и получаете субсидию. С момента ее получения семья будет иметь полгода на покупку собственного жилья. Причем, разницу в его стоимости и сумме субсидии она должна доплатить самостоятельно . Если за полгода жилье не купить, субсидию заберут обратно в бюджет (п. 1.6 Постановления Правительства Москвы № 271-ПП от 24.05.2016).

Если вы использовали субсидию, считается, что вы улучшили жилищные условия, а значит, с жилищного учета вас снимут.

Другие региональные субсидии

Региональные субсидии на покупку жилья — наиболее востребованный вариант улучшения жилищных условий, так как многодетной матери одиночке получить квартиру от государства бесплатно просто невозможно. А вот субсидию на его покупку — вполне реально . К тому же, ее можно использовать вместе с маткапиталом и свежей госпрограммой поддержки, о которой мы расскажем ниже. Вот несколько региональных примеров:

  1. СПБ. «Предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений многодетным семьям». Условия похожи на московские: размер субсидии зависит от нормативной стоимости жилья и количества членов семьи. Разницу доплачиваете самостоятельно. Обязательное условие: нуждаемость в жилищных улучшениях (Постановление Правительства СПб № 328 от 24.04.2018).
  2. Владимирская область. «Обеспечение жильем многодетных семей Владимирской области». Семьям предоставляется социальная выплата на строительство дома. Перечень документов здесь. Размер субсидии зависит от количества членов семьи. Тем, у кого 3-4 ребенка регион оплачивает 35% средней стоимости строительства, у кого пятеро — 70% (Постановление Губернатора Владимирской области от 17.12.2013 N 1390).
  3. Московская область. «Жилище». Предоставляется субсидия на покупку или строительство жилья. Но только семьям, где 7 и более детей и минимум трое из них несовершеннолетние (Постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 790/39).

О программах в вашем регионе узнайте в ближайшем УСЗН или на сайте региональной администрации.

Государственная программа поддержки семей с детьми

Еще один способ, как многодетной семье получить квартиру от государства — это взять ипотеку и получить субсидию на ее погашение в размере 450 тысяч рублей . Никакой необходимости стоять на жилищном учете и доказывать доходы — главное, чтобы в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 в семье родился третий или последующий ребенок (ст. 1 ФЗ № 157 «О мерах господдержки семей, имеющих детей…»). А еще дети должны быть обязательно гражданами РФ.

Читать еще:  Едв многодетным семьям

Вместе с суммой господдержки можно использовать маткапитал и субсидию, полученную в качестве компенсации за землю. За счет всех этих мер можно совокупно оплатить до половины стоимости квартиры. Остальное за счет заемных средств.

Порядок оформления этой формы господдержки отличается от привычных. Документы подаются кредитору (в банк), который самостоятельно обращается к оператору госпрограммы (ДОМ.РФ) и согласовывает возможность получения многодетной семьей субсидии. Если все в порядке, вам одобрят выплату, банк получит деньги и погасит часть вашего основного долга, а если он погашен — проценты. В итоге вам могут пересмотреть условия кредита — или уменьшить ежемесячный платеж, или сократить график платежей. Подробнее об условиях здесь.

А еще можно принять участие в федеральной ипотечной программе «Семейная ипотека». Льготная ставка, длительный срок кредитования и крупная максимальная сумма в 12 млн рублей. И использовать для ее погашения все другие формы поддержки. Куда лучше, чем годами ждать выделения социального жилья, не правда ли?!

Жилье многодетным семьям 2020 : предоставление государством квартиры или дома многодетным

Достойное жилье для многодетных семей – важная составляющая комфортного климата и надлежащего воспитания детей.

На сегодняшний день законодательством России как на федеральном, так и на региональных уровнях приняты некоторые меры для обеспечения таких семей льготным социальным жильем. Многие многодетные семьи, согласно этому закону, имеют право на получение жилья.

Следует сказать о том, что специально для многодетных семей предусмотрена льготная ипотека, позволяющая приобрести жилье в кредит по более выгодным условиям, также рекомендуем обратить внимание на программу молодой семье — доступное жилье.

На региональных уровнях разработаны различные дополнительные привилегии и льготы, позволяющие расширить жилплощадь, получить землю, получить одноразовую финансовую помощь и др. В разных регионах предусмотрено разное обеспечение. Чтобы узнать, какие льготы существуют для многодетных семей на региональном уровне, необходимо обратиться в орган социальной защиты по месту жительства.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ, малоимущие многодетные семьи имеют право на получение социального жилья. Мы рассмотрим подробно, как получить квартиру многодетной семье: с чего начинать, в какие органы обращаться.

Социальная помощь от государства: условия предоставления

Чтобы получить от государства социальную помощь на жилье, необходимо собрать ряд документов и предоставить их в соответствующий местный орган власти. Компетентная в этих вопросах государственная комиссия рассмотрит все документы и в случае положительного решения поставит в очередь на жилье.

Чтобы подать документы на социальное жилье, необходимо получить статус многодетной семьи и документально подтвердить то, что семья действительно нуждается в государственной помощи.

Пошаговая инструкция:

  • Прежде всего, нужно получить статус многодетной семьи. Для этого следует обратиться в местный орган социальной защиты и написать соответствующее заявление. К заявлению следует приложить копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей.
  • Для подтверждения того, что многодетная семья нуждается в социальной помощи, следует обратиться в местный орган самоуправления. Социальное жилье многодетным семьям предоставляется в том случае, если доходы не превышают величину прожиточного минимума в субъекте проживания. В этом случае семье присваивается статус малоимущей.
  • Также следует иметь договор социального найма жилья или свидетельство о собственности на квартиру.

Предоставление квартиры многодетным семьям осуществляется в порядке очереди. Чтобы встать в эту очередь, необходимо в местный муниципальный орган предоставить подготовленный пакет документов:

  • о подтверждении статуса многодетной семьи,
  • статуса малоимущей семьи,
  • документ на имеющееся жилье (при наличии),
  • паспорта и свидетельства о рождении всех проживающих на указанной жилплощади,
  • справку с паспортного стола о составе семьи.

Собранный пакет документов следует дополнить заявлением о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Все эти документы предоставляются в местный муниципальный орган. В течение примерно месяца со дня подачи документов уполномоченный орган выносит решение о согласии (или несогласии) в постановке многодетной семьи в очередь на получение жилья.

Квартира для многодетной семьи

Семьям, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, предоставляются государством субсидии на покупку жилья или его строительство.

Чтобы получить субсидию, следует в местном муниципальном органе регулярно проверять свою очередь на жилье и статус поданной на улучшение жилищных условий заявки.

Социальное жилье многодетным в 2020 году предоставляется государством в виде сертификатов. При этом деньги перечисляются на счет согласно выданному для многодетной семьи сертификату. Эти средства семья обязана потратить только на покупку жилья на первичном или вторичном рынке или на его строительство.

Стоит также отметить, что выделенной денежной суммы не всегда достаточно для кардинального изменения жилищных условий. Поэтому очень полезно семье заранее собирать посильные средства, которые помогут в приобретении достойного жилья.

Как семье с детьми получить от государства деньги на ипотеку

По данным ВЦИОМа, почти половина опрошенных россиян, которые планируют улучшить жилищные условия, собираются брать ипотеку.

Но сначала нужно накопить на первоначальный взнос, а потом каждый месяц платить банку. Государство готово помочь семьям: дает деньги на взнос, платит пособия и помогает снизить процент на весь срок кредита.

Вот семь вариантов господдержки, которыми российские семьи могут пользоваться, чтобы платить кредит за квартиру. Их можно использовать одновременно в любом сочетании.

Материнский капитал

Кто получит. Материнский капитал — это фиксированная сумма, которую государство выделяет семье с двумя и более детьми. Деньги можно потратить на улучшение жилищных условий: первоначальный взнос по ипотеке, погашение имеющегося долга и процентов по кредиту или оплату напрямую продавцу. Возвращать не нужно: это господдержка из федерального бюджета, который формируется из нефтяных доходов, НДС и других налогов.

Читать еще:  Закон об усыновлении детей

Сколько дадут. В 2019 году маткапитал составляет 453 026 Р . В 2020 году его обещали проиндексировать, но конкретики пока нет. Сумму определяют не по тому году, когда родился ребенок, а по тому, когда семья решила распорядиться маткапиталом. Его можно оформить в 2019 году, а получить в 2020 с учетом повышения.

сумма маткапитала в 2019 году

Как оформить. После рождения второго, третьего и последующих детей нужно получить сертификат, его выдает пенсионный фонд. Сейчас сертификат может быть даже электронным, а подавать заявление удобно через личный кабинет на сайте ПФР или на госуслугах. В отделение придется прийти один раз с оригиналами документов.

Мама получит сертификат — бумагу, которая дает право на конкретную сумму маткапитала. Дальше можно решать, куда его потратить. Чтобы распорядиться материнским капиталом, нужно подать еще одно заявление — на распоряжение. Там указывают конкретную цель. Его тоже подают электронно или лично. Пенсионный фонд изучит документы и переведет деньги по назначению, например погасит за семью часть ипотеки.

Тинькофф-журнал знает про маткапитал

Прочитайте нашу подборку с пошаговыми инструкциями для разных способов использования маткапитала:

Льготная ипотека под 6%

Кто получит. Семья с двумя и более детьми может взять ипотеку под 6%. На самом деле банк выдаст ее как бы под свой обычный процент. Но семья будет платить только 6% весь срок кредита, а остальное банку доплатит федеральный бюджет, без вашего участия.

Льготную ипотеку дают только на покупку первичного жилья: собственник должен быть юрлицом. Это может быть новостройка или готовая квартира, но в новом доме.

Основные условия программы:

  1. Второй или последующий ребенок родился с 2018 по 2022 год включительно.
  2. Первоначальный взнос — 20%.
  3. Сумма кредита не больше 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
  4. Сумма кредита для других регионов — не больше 6 млн рублей.

По этой программе можно рефинансировать старые кредиты. Но пока банки неохотно идут на такое: новые оформляют, а условия по уже действующим менять не хотят. Говорят, есть проблема с финансированием, но ее обещали скоро решить. Все документы по программе действуют, на сайтах банков есть предложения с льготной ставкой, деньги в бюджете заложены.

Сколько дадут. Ставка по льготной ипотеке для семей с детьми — 6% на весь срок кредита. Раньше период ее действия был ограничен, но теперь эти условия отменили — можно взять ипотеку под 6% на 10 или 15 лет, даже если в семье только двое детей. Если купить квартиру за 2 млн рублей, экономия на процентах за 15 лет составит 738 000 Р .

На Дальнем Востоке купить квартиру по этой программе можно даже под 5%, а дом в сельской местности — еще и на вторичном рынке.

можно сэкономить на процентах за 15 лет льготной ипотеки

Как оформить. Ипотеку оформляет банк, поэтому обращаться нужно именно туда. Банки могут, но не обязаны выдавать льготную ипотеку под 6%, они сами устанавливают требования к заемщикам и оценивают риски. Минфин утвердил список банков, которым выделяют субсидии на семейную ипотеку, — обратиться можно в любой, но всегда есть вероятность отказа. Например, из-за плохой кредитной истории, ненадежного застройщика или низких доходов заемщика.

Семейная ипотека? Это к нам

Если не у нас — то у кого? Прочитайте нашу подборку материалов о семейной и обычной ипотеке:

Субсидии для молодой семьи

Кто получит. Государство выделяет деньги на покупку квартиры, если супругам еще не исполнилось 36 лет. При этом у них может не быть детей. Чтобы получить такую субсидию, нужно подтвердить, что семья нуждается в улучшении жилищных условий и у нее есть деньги на выплату оставшейся суммы за квартиру или хватает дохода для погашения ипотечного кредита.

Сколько дадут. Семье без детей дадут 30% от расчетной стоимости жилья, с детьми — 35%. Расчетную стоимость считают по нормативам с учетом количества членов семьи и утвержденной цены квадратного метра. Для площади норматив общий, а для цены зависит от муниципального образования. Семье из трех человек субсидию посчитают исходя из того, что каждому человеку нужно оплатить 18 м².

Если норматив стоимости квадратного метра составляет 30 000 рублей, семья из трех человек получит 567 000 Р :

18 м² × 3 человека × 30 000 Р × 35% = 567 000 Р

Если детей двое, субсидия составит 756 000 Р .

может получить семья с двумя детьми из небольшого города

Как оформить. Сначала нужно попасть в число участников этой программы. В этом списке можно находиться несколько лет, потому что молодых семей много, а денег на год выделяют недостаточно. В каждом городе в очереди могут стоять сотни семей, хотя реально субсидии выделяют только на 15—20 квартир в год. Льготников пропускают вперед — у многодетной семьи больше шансов получить деньги из бюджета без долгих ожиданий.

Когда доходит очередь до финансирования для конкретной семьи, ей об этом сообщают и выдают свидетельство, его нужно отнести в банк. Там проверят документы на квартиру. Если все в порядке, администрация переведет субсидию на счет в банке, а банк перечислит деньги продавцу или в счет ипотеки.

При оформлении этой субсидии многое зависит от властей и финансирования, а срок выделения денег ничем не регламентирован. Но все-таки есть семьи, которые получали деньги и покупали квартиры с оплатой за счет бюджета.

Вы молоды? Энергичны? Прочитайте про субсидии

Как и всегда, у Тинькофф-журнала достаточно материалов на тему субсидий для молодой семьи:

Детские пособия

Кто получит. До и после рождения ребенка семья может получить пособия из бюджета. Суммы зависят от заработка, но даже если мама не работает, ей все равно что-то заплатят. Эти пособия можно тратить куда угодно, отчитываться не нужно. Деньги могут пойти на подгузники ребенку или на ежемесячный взнос по ипотеке — как решит семья.

Читать еще:  Как внести изменения в ипр ребенка инвалида

Сколько дадут. Суммы выплат зависят от трудоустройства и заработка. Но есть пособия, которые платят всем независимо от статуса и дохода.

Как многодетным получить квартиру согласно правилам нового закона в 2020 году: условия, права, требования

В статье рассмотрены правовые основы предоставления бесплатного жилья многодетным семьям. Отдельно описан алгоритм действий, предшествующий постановке на учет. Перечислены документы, необходимые для подачи заявки, а также приведены особенности обеспечения многодетных семей жильем в Москве и Санкт-Петербурге.

Правовые нормы обеспечения жильем многодетных семей

В последнее десятилетие в РФ значительно увеличилось количество семей с 3 и более детьми. Так, только по Московской области по подтвержденным данным в 2020 году зафиксировано 134,5 тыс. многодетных пар.

Во втором по населенности городу Санкт-Петербургу цифра не столь значительна 40,6 тысяч. Во многом всплеску рождаемости способствует проводимая правительством демографическая политика, в том числе обеспечение собственным жильем многодетных семей.

Может ли многодетная семья претендовать на квартиру

Семьям, имеющим на попечении много детей, государство предоставляет ряд преференций, включая первоочередное право на новую жилплощадь. Это может быть бесплатное заселение в муниципальную квартиру, помощь в приобретении собственного жилья в форме субсидии на покупку или щадящих условиях ипотечного кредитования.

Рассчитывать на государственную поддержку могут граждане РФ, официально признанные нуждающимися. К ним относятся семьи:

  • где на 1 человека приходится менее 9 м2 жилой площади;
  • имеющие доход на каждого члена меньше установленного законом минимума (на 2020 год 11 185 рублей);
  • не располагающие правом собственности на недвижимость (или имеющееся жилье признано аварийным).

Как можно получить

Чтобы стать претендентом на квартиру многодетная семья должна пройти через установленный законом алгоритм действий. Он состоит из последовательных этапов:

  1. Утверждение статуса многодетной семьи, подкрепленного соответствующим удостоверением.
  2. Признание в городской администрации имеющихся условий проживания непригодными.
  3. Постановка в очередь за помощью.
  4. Получение государственной поддержки.

По итогам его успешного завершения возможно 2 варианта развития событий:

  • получение субсидии на покупку недвижимого имущества;
  • заселение в отдельное социальное жилье.

Субсидированные государством средства можно потратить на погашение ипотеки, приобретение нового и б/у жилья. А вот направить деньги на строительство дома не получится.

В Москве и Московской области

Получение бесплатного жилья в Москве и области имеет ряд особенностей. Это вызвано большим наплывом желающих обустроиться в данном регионе. Порядок предоставления льгот многодетным семьям на улучшение жилищных условий определен в законе Москвы № 29 от 14.06.2006 года, закон Московской области № 124/2006 от 29.07.2006 года. Согласно его положениям право на господдержку имеют те семьи, которые имеют действующую московскую прописку на протяжении более 5 лет.

С набором необходимых документов и заявлением необходимо обратиться в районную управу или отделение МФЦ. Для удобства заявителей процесс подачи обращений происходим по принципу «единое окно».

Далее в течение месяца управа рассматривает поданные документы и выносит решение о возможности предоставления помощи. В случае вынесения положительного вердикта многодетному семейству в течение года надлежит занять очередь на получение субсидии или готового жилья.

В Санкт-Петербурге

Процесс получения бесплатного жилья в Северной столице идентичен московскому. Он также действует по принципу единого окна. Разница состоит лишь в том, что очередность продвигается в разы медленнее. Это связано с тем, что земли под строительство социального жилья выделяются в малых объемах.

В других регионах

В иных субъектах Российской Федерации время ожидания квартиры существенно меньше. Кроме того, для поддержки многодетных семейств местные органы власти нередко наделяют их дополнительными привилегиями. Они направлены на:

  • расширение имеющейся жилплощади;
  • перечисление разовой адресной субвенции;
  • выделение земли под строительство и пр.

Узнать об имеющихся возможностях многодетная семья может в местном отделении органов соцзащиты населения.

Как встать на очередь на жилье в 2020 году: новый закон 2020 года

Согласно правилам 2020 года для постановки в очередь на собственное жилье необходим перечень свидетельств. Обязательно наличие:

  • удостоверения о положении многодетной семьи;
  • справки обо всех видах доходов;
  • удостоверения личности родителей и детей (для лиц, не достигших 14 летнего возраста – свидетельство о рождении);
  • выписки из Росреестра (на каждого взрослого);
  • дубликата свидетельства о заключении брака;
  • выписки о составе семьи, с лицевого счета и справка о регистрации (отдельно по каждому члену);
  • справки о постановке на учет в органе соцзащиты;
  • документ об установленных нормативах метража на человека (выдается в местных органах власти).

После завершения сбора свидетельств подается заявление о государственной поддержке в местную администрацию или МФЦ. Там происходит обработка запроса, и решается возможность постановки многодетной семьи в очередь на бесплатное жилье.

За сколько детей дают квартиру

Многодетной считается семья, воспитывающая трех и более детей (в расчет берутся собственные, от прошлых браков и приемные, совместно проживающие с претендентами на новую жилплощадь). Это среднее требование по стране, но в регионах с высокой рождаемостью планка выше. К примеру, в Ингушетии таковой считается семья, где 5 более детей.

Порядок очереди: как долго ждать

Точного определения временных границ ожидания не существует, т.к. получение квартиры происходит в порядке очередности. Учитывая значительно увеличившееся количество многодетных семей и скорость строительства и выделения квартир на социальные нужды, ждать приходится годами.

Изменить очередность семьи в поставленном учете и передвинуть ее на первые позиции может лишь один факт – наличие ребенка, имеющего группу инвалидности. Подобная ситуация считается исключительной, позволяющей рассчитывать на быструю помощь государства.

Исходя из изложенного, получение жилья от государства для многодетной семьи – дело вполне достижимое. Однако следует учесть, что должно иметься официальное признание многодетности и малообеспеченности. Кроме того, на реализацию поставленной задачи потребуется много времени.

Полезное видео

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector