0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Земля за третьего ребенка условия

Какие условия для получения земли при рождении 3 ребенка?

Одна из привилегий многодетной семьи — возможность бесплатно получить земельный участок для строительства дома.

Но хотя соответствующий закон действует почти 10 лет, на практике многие семьи не знают о подобной льготе или не могут ее реализовать.

Поэтому нужно разобраться в некоторых особенностях законодательства.

Законодательная база

С появлением третьего ребенка семья получает статус многодетной.

А значит, подпадает под действие сразу нескольких документов, которые оговаривают возможность различных льгот:

В ЗК РФ оговаривается возможность получения участка бесплатно, однако конкретных указаний нет. Также нет прямых заявлений в указе. Поэтому на март 2020 года все еще нет федерального закона, который бы стал гарантом получения бесплатного участка многодетной семье.

Однако практически во всех субъектах РФ действуют местные законодательные акты, которые обеспечивают получение земельного надела при рождении или усыновлении третьего ребенка.

Внимание! Так как на федеральном уровне отсутствует единый регламент получения земли многодетной семьей, то в каждом регионе могут предъявляться свои условия и требования к кандидатам.

Требования

В каждом регионе действуют свои особенности.

Но в большинстве субъектов семья может претендовать на бесплатный земельный надел, если подходит по условиям:

  • в семье 3 и более несовершеннолетних;
  • если одному из детей от 18 до 23 лет, но он очно обучается в любом учебном заведении и может представить соответствующую справку, он приравнивается к несовершеннолетнему;
  • не учитываются дети, которые находятся на полном гособеспечении, включая несовершеннолетних, которые обучаются в пансионах;
  • не учитываются дети, в отношении которых родители лишены родительских прав;
  • усыновленные дети приравниваются к родным;
  • все члены семьи имеют гражданство РФ;
  • в собственности нет других земельных участков;
  • мать и отец должны состоять в официальном браке;
  • семья должна подать заявку в регионе, где проживает более 5 лет подряд.

Остальные условия зависят от региона. Например, в Липецкой области многодетная семья получит участок только в случае, если нуждается в улучшении жилищных условий. Однако сам факт наличия квартиры в собственности не является препятствием для выдачи земли.

Справка! Площадь квартиры, которая приходится на проживание одного члена семьи, в каждом регионе устанавливается отдельно. Она составляет 10-18 квадратных метров.

Как оформить надел?

Бесплатный земельный участок выделяется из специального перечня муниципальных земель. Он должен находиться в черте региона проживания заявителя.

Доступный размер устанавливается законодательно на уровне субъекта. Он может составлять от 15 соток до 2 гектар.

Земля предоставляется в бесплатное пользование для строительства жилого дома.

После постройки землю можно будет получить во владение. Платить за участок при этом не нужно.

Однако процесс регистрации участка в собственность оформляется только после подачи заявления в местные органы власти.

Какие документы нужны?

Сразу после рождения третьего ребенка семья должна получить статус многодетной. Удостоверение оформляется через местную администрацию.

После его оформления можно приступать к сбору других документов:

  • паспорт заявителя;
  • личные данные второго родителя (нотариально заверенная копия паспорта);
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • свидетельства об усыновлении при необходимости;
  • справка из учебного заведения, которая подтверждает статус ученика для детей старше 18 лет;
  • справка из домовой книги для подтверждения прописки всех членов семьи в регионе;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • свидетельство о браке.

Это базовый комплект. Перед сбором бумаг рекомендуется уточнить актуальный список для конкретного региона.

Заявление

Заявление на получение надела можно подготовить заранее или составить на месте. Ее можно написать в свободной форме, придерживаясь правил оформления деловой документации.

Важно! Одна семья может претендовать только на один участок. В некоторых регионах, например, в Ленинградской области, гражданам предлагают денежную компенсацию, которая примерно равна стоимости участка (в Санкт-Петербурге семьи получают около 355 тысяч рублей).

Если в регионе есть возможность получения компенсации, в заявлении сразу стоит указать желание получить денежные средства. Ожидание участка может затянуться на год и более.

Куда подавать бумаги?

Заявление вместе с комплектом документов подается в местную (по адресу прописки членов семьи) администрацию или иной орган самоуправления. Подавать бумаги в район, где семья хочет получить надел не нужно.

Процедура

Оплата работ по межеванию земли перекладывается на заявителя.

После выделения надела заявитель заключает с муниципалитетом договор аренды, который нужно зарегистрировать в Росреестре. В документе указывается срок аренды (обычно до 20 лет) и отсутствие арендной платы.

Когда на земле будет построен и зарегистрирован в собственность жилой дом, нужно обратиться в муниципалитет с заявлением о передаче земли в собственность. Договор аренды расторгается, а заявитель регистрирует право собственности на землю.

Сроки

В течение месяца после обращения заявление рассматривается и выносится решение. Если многодетная семья удовлетворяет всем требованиям, то в течение года им будет выделен участок.

Не везде соблюдаются сроки, поэтому семья продолжает стоять в очереди на участок, пока муниципалитет не выделит подходящий или не предложит денежную компенсацию.

Причины отказа

Отсутствие свободных участков не является причиной для отказа. Поэтому после рассмотрения документы многодетной семье вернут только в 2 случаях:

  • не хватает документов;
  • заявитель не подходит по условиям.

Во втором случае муниципалитет указывает, какие требования нарушены.

Можно ли обжаловать отказ?

Отказ можно обжаловать через суд. Делать это рекомендуется в случае, если истец полностью уверен в своей правоте и неправомерности отказа.

Для подачи иска необходимо собрать те же документы, что и для подачи заявки на постановку в очередь и оформления земли. Необходимо сохранить и распечатать переписку с муниципалитетом и объяснением отказа.

Справка! Подобные иски в судебной практике встречаются крайне редко.

Особенности пользования и владения наделом

Земельный участок не сразу передают во владение. Изначальная цель — выдача земли под строительство. Именно поэтому заявитель заключает договор аренды с муниципалитетом.

Читать еще:  Вывести материнский капитал

Пока земля находится в аренде, ею можно пользоваться по назначению, т.е. только для строительства.

Сдать в аренду этот участок не получится, так как построенный дом должен быть зарегистрирован на получателя земли. Для многих семей этот этап наиболее проблематичен.

Участки, которые выделяются государством для многодетных семей бесплатно, имеют множество недостатков.

Большая их часть не подключена к коммуникациям и находится вдалеке от дорог. Оплата подключения коммуникаций — дорогая, поэтому оплатить ее подключение могут не все.

Некоторые жители создают совместные петиции и пишут заявления, чтобы привлечь внимание к этой проблеме. Например, в Краснодарском крае в 2019 году удалось увеличить сумму, что выделяется из бюджета для улучшения инфраструктуры и проведения газо- и водопровода к участкам, полученным бесплатно.

После окончания строительства участок переходит в собственность заявителя и членов его семьи.

После получения прав собственности участок можно сдать в аренду, продать и т.д. Никаких ограничений пользования нет. Однако после продажи или дарения участка семья не может подать заявку на еще один участок.

Заключение

Получение бесплатной земли на третьего ребенка позволяет решить проблему плохих жилищных условий. Однако воспользоваться это возможностью в полной мере могут не все граждане. Поэтому кроме льготы на получение земли в последние годы правительство РФ продвигает другие социальные программы для помощи строительства собственного дома.

Земельный участок за третьего ребенка

Несмотря на отсутствие единого для всей страны определения многодетной семьи, существуют программы, нацеленные на социальную поддержку такого слоя населения. Одним из типов помощи является земля за третьего ребенка, которую можно получить только при соответствии условиям действующей программы. Участок выдается бесплатно по решению муниципальных властей.

Что положено за рождение третьего ребенка

При появлении в семье третьего несовершеннолетнего ребенка родители могут получить статус многодетных. Первое, на что претендуют все без исключения семьи – материнский капитал, выдаваемый на определенных условиях для дальнейшего использования в целях улучшения жизни третьего ребенка.

Родители могут получить целый список федеральных и региональных льгот. А благодаря действующим программам семьи с третьим ребенком могут рассчитывать на дотации, землю и другие преимущества.

Для оформления потребуется подтвердить статус многодетной семьи при помощи соответствующего удостоверения. Выдается документ только при наличии трех и более детей несовершеннолетнего возраста. Дети старше 18 лет не учитываются при определении статуса родителей.

Положен ли в 2019 году участок земли на третьего ребенка

В 2019 году семьи, родившие третьего ребенка, могут рассчитывать на получение отдельной территории в случае, если местная администрация поддержала действующий законопроект. В каждом регионе отдельно принимается решение о действии программы.

Если в субъекте требуется повысить рождаемость, то многодетным семьям положена земля и другие типы социальной помощи. Причиной прекращения действия проекта может стать отсутствие свободного пространства для его раздачи нуждающимся категориям граждан.

Сколько земли выделят

Регламентирующие документы позволяют определить, где выдадут территорию за третьего ребенка. В Москве выдел происходит из загородного земельного фонда, который находится минимум в 70 км от границы города. В зависимости от ситуации, земля может выдаваться и в чертах города.

К выдаваемой собственности есть два требования:

  1. Регион расположения земли должен совпадать с местом жительства многодетной семьи.
  2. Должны быть проведены коммуникационные и инженерные линии.

Максимальная площадь выделяемого участка не может превысить 15 соток.

Но даже если коммуникации проведены к участку, то это не означает их подключение. За эту часть освоения полученной земли владелец должен заплатить самостоятельно. Плата за электричество, водоотвод, водопровод и остальные необходимые для комфортной жизни коммуникации будет осуществляться семьей.

Целевое назначение

Полученная земля не должна использоваться в мошеннических целях. Поэтому государство препятствует всяческим действиям, нацеленным на получение собственности незаконными способами.

Помощь в этом оказывают регионы, вводя дополнительные правила, запрещающие продажу полученной недвижимости непосредственно после ее передачи в собственность. Это позволяет создать защиту прав несовершеннолетних детей.

Изначально земля выдается в аренду, после чего семья может оформить территорию в собственность.

Использовать полученную территорию из надела за третьего ребенка можно для строительства индивидуального жилья, дачи или ведения фермерского хозяйства. Применение территории в коммерческих целях приведет к ее лишению.

Допускается ли замена участка денежной компенсацией

В соответствии с действующей программой за третьего ребенка государством предоставляется земля. Иной информации в законодательстве нет.

Но в ряде регионов зафиксированы случаи, когда вместо отдельного участка, родители становились обладателями денежной компенсации в размере полной стоимости участка по кадастру.

Принятие решения о выдаче земли или средств за участок остается на усмотрение местного органа власти. Каждая из подобных возможностей изучается индивидуально, в учет берутся интересы семьи и возможности бюджета региона.

Перечень обязательных документов

Для получения надела потребуется составить заявление с соответствующим прошением. Важно знать, какие документы необходимо включить в прилагаемый пакет:

  • паспорта родителей;
  • подтверждение отсутствия факта выдачи участка до момента обращения;
  • копии решений суда при наличии усыновленных детей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • справка из ЕГРЗ, подтверждающая отсутствие другого участка во владении или аренде;
  • справка регистрации каждого из членов семьи, все должны проживать на одной жилой площади;
  • удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи.

Местные власти могут дополнять перечень необходимых бумаг.

Если одного из требуемых документов не будет в приложении к заявлению, то оно не будет принято.

Читать еще:  Автокредит для многодетных семей

Процедура подачи заявления

Вся процедура реализации программы выдела для третьего ребенка проводится под строгим контролем во избежание выдачи земли не тем семьям. Заявления с представленным пакетом бумаг тщательно проверяется на наличие недостоверной информации или факт подделки документации.

В большинстве ситуаций для рассмотрения полученной заявки органам достаточно не более месяца. Но срок может быть изменен в меньшую сторону, в зависимости от вносимых поправок на региональном уровне.

Например, обработка заявок в Ивановской области занимает не более трех дней.

Процедура обработки проходит в пять этапов:

  1. Регистрация полученного прошения в журнале.
  2. Проверка переданных сведений.
  3. Постановка заявителя в очередь или отказ в прошении.
  4. Отправка письма о принятом решении (постановки в очередь или отказе в принятии заявки).
  5. Ожидание подходящего участка.

Когда муниципальным властям будет доступен участок, соответствующий требованиям программы, заявитель получит письмо с его данными. Это необходимо, чтобы семья с третьим ребенком приняла решение, нужен ли им этот участок, так как его получение не является обязательным.

Отказ от участка по обоснованной причине допускается не более трех раз.

В случае решения о третьем отказе семью могут исключить из очереди на получение участка за третьего ребенка. Чтобы попытаться повторно получить землю за третьего ребенка, потребуется снова пройти процедуру подачи заявления с прилагаемой документацией.

Кто не сможет получить землю за третьего ребенка

Претендовать на получение земли за третьего ребенка может не каждая семья. Заявки часто отклоняются, но в этом случае решение комиссии обосновывается. Основные причины отказа площади на третьего ребенка:

  • переданы недостоверные сведения;
  • передана поддельная документация;
  • сменен регион жительства;
  • представлен не полный пакет бумаг;
  • ранее заявитель получил землю по аналогичной программе;
  • имеется другой участок в собственности.

Если заявление на получение земельного участка на третьего ребенка было составлено с ошибками или помарками, то это не является обоснованной причиной для отказа на поступившую заявку. Но родителям лучше следить за чистотой заявления и переписать в случае, если имеются огрехи.

Землю при рождении третьего ребенка можно получить в ряде регионов, которые не приостановили исполнение федерального закона. Некоторые из субъектов предлагают родителям получить вместо участка материальную компенсацию. Ее размер будет определяться зависимо от стоимости предлагаемого участка.

Земельный участок многодетным семьям в 2020 году: как получить землю или компенсацию?

Условия получения

Следует сразу отметить, что каждый регион вводит собственные условия получения земли многодетным семьям, то есть, чтобы узнать все наиболее точно и достоверно, Вам стоит обратиться в соцзащиту или центр «Мои документы» по своему региону. Одинаковых правил на всей территории России быть не может потому, что в каждом регионе свои условия, например, определенное количество земли, находящейся в муниципальной собственности, и индивидуальная демографическая ситуация.

Условия получения участка многодетным семьям в каждом отдельном случае устанавливает свой региональный закон. Они отличаются некоторыми пунктами и требованиями. Все же есть условия, которые являются общими для всех:

  • В семье должно быть не менее трех родных или усыновленных детей;
  • Детям должно быть до 18 лет. В некоторых регионах это требование звучит иначе, потому что, помимо несовершеннолетних, считаются еще и дети, находящиеся на попечении родителей из-за прохождения обучения в вузе, поэтому возрастное ограничение здесь до 23 лет.
  • У семьи должна быть необходимость в улучшении жилищных условий. Жилье, в котором Вы живете сейчас, — аварийное, ветхое, просто не подходит для жизни детей, или же Вам не хватает жилищного пространства на всю семью? Тогда Вы можете претендовать на земельный участок.
  • Вы должны быть включены в список претендентов на землю. Занять место в очереди можно в местном муниципалитете.

В некоторых регионах выдача земли может быть приостановлена. Например, такая ситуация сейчас в Москве, потому что земельных участков просто нет. В Московской области дела обстоят куда лучше.

Участок или компенсация?

В некоторых регионах семьям дается выбор. Если Вы имеете право на бесплатный участок, но он Вам не нужен, то Вы можете забрать денежную компенсацию. Но нужно помнить, что такая возможность предоставляется не везде.

Размер компенсации определяется отдельно каждым регионом. Поэтому, если Вы хотите выбрать компенсацию, а не земельный участок, то узнайте, какие правила действуют в Вашем регионе. Также для выплаты компенсации нужно будет собрать отдельный пакет документов.
Кстати, многодетные семьи могут получить 450 тысяч от государства на погашение ипотеки. Подробнее…

Список документов

  1. Заявление. В нем должна быть прописана просьба о постановлении семьи на учет для получения в собственность участка земли. Важно то, что Вы должны прописать цель, для которой Вам нужен данный участок. Например, Вы хотите растить на нем фрукты и овощи для семьи, построить дачу или использовать под строительство жилого дома для родных и улучшения жилищных условий.
  2. Документы, которые подтверждают личность всех членов семьи, их гражданство.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Выписка на всю имеющеюся у Вас недвижимость.
  5. Выписка из архива областного бюро технической инвентаризации о наличии либо отсутствии в собственности объектов недвижимости.
  6. Документы, в которых прописана информация о детях (из органов опеки и попечительства).
  7. Документы, подтверждающие то, что Ваша семья поставлена на учет для получения земельного участка от государства.
Читать еще:  Где выдают материнский капитал за второго ребенка

Процедура получения

  1. Удостоверьтесь в том, что Вы подходите по всем критериям, указанным для получения земельного участка многодетным семьям.
  2. Подготовьте пакет документов, описанный выше.
  3. Подать все собранные документы в органы местного самоуправления по месту жительства семьи.
  4. Ждите ответ. Он должен прийти в течение месяца после того, как Вы подадите документы. Или Вам ответят, что Вы поставлены на учет, или откажут. В последнем случает отказ будет мотивирован. Если Вы будете не согласны с решением, то в течение трех месяцев сможете оспорить его в суде.
  5. Если Вас поставили на учет, то обратитесь в органы местного самоуправления для предоставления Вашей семье земли.

Кажется, все достаточно просто, в чем же тогда проблема? Она состоит в том, что желающих получить бесплатный кусок земли от государства довольно много. В муниципальном фонде может просто не быть столько «халявы». Тогда семья встает в очередь, и начинается мучительный период ожидания. Многие проводят годы в этом подвешенном состоянии. Кстати, предоставление участка многодетной семье может занимать тот период времени, который необходим детям для достижения 18 лет, и поезд, соответственно, уйдет. Чтобы избежать этого, подавайте документы как можно раньше.

Да и Вам стоит пристально следить за ситуацией, так как иногда семьям предоставляют участки ненадлежащего качества. Согласно закону, земля должна быть проверена на пригодность для проживания и садоводства, только после этого она может быть отдана во владение и пользование. Но в некоторых муниципалитетах халтурят и отдают людям участки, на которых невозможно строительство (под ними проведена важная труба, например). Самая распространенная проблема в этой ситуации – отсутствие подведенных к участку коммуникаций. То есть землю Вы, может быть, и получите, но есть шанс, что там не будет ни воды, ни газа, ни других важных для жизни коммуникаций, тем более для жизни семьи с детьми. А подключение газа может обойтись в сотни тысяч рублей… Словом, перед нами тот случай, когда даренному коню нужно посмотреть прямо в зубы.

Земля за третьего ребенка условия

Изменения, внесенные в 2011 г. в Земельный кодекс РФ, коснулись одного из главнейших принципов землепользования – его платности. Теперь многодетным семьям было разрешено предоставлять участки в собственность бесплатно, игнорируя процедуру торгов.

На самом ли деле дают землю за 3-го ребенка?

Все подробности о бесплатном получении земли были отданы ЗК РФ на откуп субъектам федерации. Впрочем, те с готовностью отозвались. Так, в Московской области был оперативно принят закон «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям».

Правда, реально функционировать он начал не так давно. Зато сегодня работа по выделению земельных участков многодетным семьям находится на постоянном контроле у властей. Министерство социальной защиты старательно ведет наблюдение за тем, сколько участков сформировано, сколько заявлений о предоставлении участков подано и сколько участков фактически предоставлено. Лидируют, судя по всему, районы, в которых было достаточное количество свободных земель. Тем более, что районы, где такие земли отсутствуют, берут землю «взаймы» у соседей, чтобы передать ее своим многодетным семьям.

Наибольшее количество земель предоставлено с 1 января и до начала июля 2014 г. в Дмитровском, Сергиево-Посадском, Можайском, Луховицком, Павлово-Посадском, Клинском районах, городских округах Пущино и Реутов. Всего же количество осчастливленных землею семей равно 908 (из более 16 тыс., стоящих на учете).

Однако есть и проблемы: в основном они касаются обеспечения предоставленных участков инженерной инфраструктурой. Если электричество и дороги есть почти везде, то уголков, не тронутых цивилизацией в форме газовых сетей, водоснабжения и водоотведения в Московской области довольно много.

Кому полагается бесплатная земля?

Кроме наличия троих детей, должны соблюдаться следующие условия:

  • все трое (или хотя бы трое из большего количества) детей – несовершеннолетние и проживают с родителями на территории Московской области;
  • ни у одного из членов семьи нет в собственности, пожизненном наследуемом владении или бессрочном пользовании участка более 6 соток;
  • у многодетной семьи нет собственного дома в Московской области;
  • члены семьи не продавали и не делили принадлежащие им участка размером более 6 соток в период с момента вступления в силу закона «О бесплатном предоставлении…»

Порядок предоставления бесплатной земли многодетным семьям

Бесплатную землю могут дать только один раз. Участок оформляется обязательно в долевую собственность всех членов семьи. Размер его может составлять от 10 до 15 соток (но если семья-заявитель согласна, то могут предоставить и меньший участок).

Ведется учет всех многодетных семей, желающих получить участок. Чтобы встать на учет достаточно одному из родителей подать в местную администрацию заявление с приложением копий документов, подтверждающих наличие многодетной семьи:

  • паспорта родителей,
  • свидетельства о браке родителей и о рождении всех детей,
  • выписка из домовой книги и лицевого счета,
  • выписки из ЕГРП и БТИ об отсутствии у членов семьи участков и домов в Московской области,
  • согласие на обработку персональных данных.

Местные власти периодически формируют несколько свободных земельных участков – и передают их своим решением в собственность многодетных семей, по очереди.

Если семья выедет из Московской области (или окажется вне ее в связи с изменением областных границ), купит земельный участок более 6 соток, родители будут лишены родительских прав на хотя бы одного ребенка из троих, то семью сразу же снимают с очереди на земельный участок.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector