1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выдача земельного участка за третьего ребенка

Документы на получение земли за третьего ребенка

Главная » Земля » Документы на получение земли за третьего ребенка

Если в семье рождается третий ребенок, то она попадает в категорию многодетных. В настоящее время в Российской Федерации зафиксировано около 3 миллионов подобных семей. Их численность с каждым годом увеличивается примерно на 120 тысяч. У многих граждан, имеющих трех детей, возникает проблема с жильем – часто они проживают в довольно стесненных условиях.

В 2012 году Правительство приняло законодательные акты, в которых указаны меры, призванные поддержать данную категорию лиц. Одной из основных задач является обеспечение подобных семей жильем. Многодетные семьи с принятием данных постановлений получили право получать в собственность участки земли на безвозмездной основе.

Документы для получения земли за третьего ребенка

Чтобы получить причитающийся по закону земельный надел, соберите следующих пакет бумаг:

  • Паспорта родителей (ксерокопия);
  • Документ, выданный органами ЗАГС, подтверждающий официальную регистрацию брачных отношений;
  • Свидетельства о рождении всех не достигших совершеннолетия детей;
  • При наличии факта усыновления – копии решений суда, вынесенных по данному вопросу;
  • Документ, удостоверяющий получение статуса многодетной семьи;
  • Справка, содержащая указание на то, что земля не была получена ранее. Ее можно заказать в органах местной власти на прежнем месте проживания;
  • Акт, свидетельствующий, что все члены семьи зарегистрированы по одному адресу (выдается федеральной миграционной службой);
  • Справку, в которой указано, что ни у одного из членов семьи нет собственности, и с ними не заключался договор аренды.

В данный перечень могут входить и другие бумаги, предоставление которых регулируется в соответствии с законодательными актами субъекта РФ, где проживает заявитель.

Пожалуй, самым необходимым документом является удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи, которое дает права не только получить на безвозмездной основе землевладение, но и воспользоваться другими льготами, предоставляемыми государством данным гражданам.

Также необходимо присовокупить к пакету бумаг справку о составе семьи, к которой обязательно должен быть подтвержден факт прописки всех ее членов в одном месте, свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию брака, свидетельства о рождении в количестве трех штук.

Заявление на бесплатное предоставление земельного участка многодетным

После того, как собраны все необходимые документы, которые обязаны предоставить для получения земельного надела семьи, попадающие в категорию многодетных, граждане задают вопрос: что делать дальше?

В земельном кодексе РФ в статье 39.5 говорится о том, что семьям, на воспитании которых находятся три и более несовершеннолетних ребенка, предлагается в пользование земельный участок. Все собранные бумаги передайте на рассмотрение в местную администрацию, где существует специальный отдел, занимающийся данными вопросами.

Составленное заявление нет необходимости заверять нотариально. Главное – пройти процедуру регистрации при подаче всех документов в орган местного самоуправления.

Как многодетная семья может получить в распоряжение земельный участок?

Как получить землю за третьего ребенка, читайте тут.

Данную бумагу, содержащую просьбу о предоставлении землевладения, можно написать самостоятельно или заполнить по типовому образцу на специальном бланке:

  • В первую очередь пишется «шапка», где указываются личные данные должностного лица, которому адресуется заявление (ФИО) и наименование органа, в который передаются документы. Далее указывается информация о составителе бумаги – ФИО, телефон для связи, паспортные данные, адрес места регистрации;
  • В бумаги в обязательном порядке прописывается просьба предоставить земельный надел в пользование, с указанием цели, для которой он будет использоваться в дальнейшем. Это может быть индивидуальное жилищное строительство, постройка дома дачного типа, огородничество. Выделенное землевладение должно находиться в той категории, которая предназначена для использования с данной целью. Например: «Прошу выдать участок для индивидуального жилищного строительства». Надел в этом случае будет выделяться из земель, находящихся в категории населенных пунктов. Или «Прошу предоставить надел земли для строительства дачи» — выдача будет происходить из фонда земель, которые предназначены для сельскохозяйственного пользования;
  • В заявлении указываются все члены семьи, и прописывается, кем они приходятся друг другу:
  • Борисов Борис Борисович – отец;
  • Борисова Анастасия Семеновна – мать;
  • Борисов Анатолий Борисович — сын;
  • Борисова Татьяна Борисовна – дочь;
  • Борисов Дмитрий Борисович – сын;
  • Также необходимо перечислить список всех документов, которые подаются вместе с заявлением о предоставлении земельного надела в пользование многодетной семьи;
  • Проставить дату подачи заявления и подпись заявителя.

Как получить земельный участок за третьего ребенка

После того, как был составлен и принят законопроект о жилищном строительстве, предоставляющий возможность получить на безвозмездной основе земельный надел, многодетные семьи надеялись, что выдаваемый им в пользование участок будет находиться в пределах городской черты. Но стоит учитывать, что в большем числе субъектов РФ нет возможности предоставить всем желающим земли, находящиеся на территории населенных пунктов.

Также стоит отметить, что, принимая данный законопроект, Правительство имело еще одну цель – ускорение освоения земель, находящихся в сельской местности. Но все это вовсе не означает, что у семьи, в которой появился третий ребенок, отсутствует возможность получить земельный участок, находящийся в непосредственной близости от границы населенного пункта.

Гражданину, подающему заявление, содержащее данную просьбу, необходимо определиться, для чего именно он будет использовать выделенную землю и максимально точно указать данные сведения в составляемом ходатайстве.

Процесс подачи документов выглядит следующим образом:

  • Семья, официально зарегистрированная как многодетная, просматривает список участков земли, которые выделены в субъекте РФ под реализацию и выбирает из них тот, который наиболее соответствует ее потребностям;
  • Обратитесь в орган местной власти, к которому относится территория, где зарегистрированы все члены семьи, ведущий прием граждан по данному вопросу;
  • Заполните соответствующее заявление, в котором выскажите просьбу выдать земельный надел, размером 0,15 га на третьего ребенка;
  • Передайте составленное заявление и все необходимые бумаги, собранные заранее, соответствующему должностному лицу, работающему в общественной приемной и занимающемуся решением данных вопросов.

Чтобы избежать непредвиденных ситуаций, осмотрите заранее выбранный вами участок земли.

После того, как необходимые документы поданы в соответствующий отдел для рассмотрения, органы, ответственные за принятие решений по данному вопросу в течение месяца рассматривают заявление, и проверяют правильность предоставленной информации. Если принято решение, что все данные соответствуют действительности, а бумаги заполнены правильно, то органы выдают согласие на данную процедуру, что означает: процесс выделения надела из общего фонда земель, которые могут быть предоставлены в пользование многодетным семьям, запущен.

Следующим шагом является проведение топографической съемки землевладения, которое хочет получить семья, и составление плана участка. Все работы должны выполняться геодезической организацией и кадастровым инженером. Оплатить их проведение должен заявитель, хотя в некоторых случаях органы власти выделяют необходимые денежные средства. Срок, в течение которого будут готовы результаты топографических работ – 2-4 недели.

Далее необходимо заказать межевание земельного надела, которое также производится за счет гражданина, подавшего заявление.

Обработка полученных в ходе процедуры данных занимает месяц. После получения межевого плана, заявитель обращается в орган кадастрового учета, который производит государственную регистрацию землевладения. Кадастровый паспорт готовиться 20 дней, по истечении которых документ будет выдан гражданину.

На основании полученного плана кадастра органы муниципальной власти заключают с заявителем договор аренды, сроком на 10 лет, который необходимо предоставить в течение 20 дней в Росреестр для прохождения процедуры регистрации. После этого семья имеет право построить на предоставленном в пользование наделе дом. После завершения строительных работ, нужно получить документ, удостоверяющий, что здание находится в частной собственности. На основании этого свидетельства осуществляется переход земельного надела из аренды в собственность.

Как получить земельный участок от государства за третьего ребенка

Семья, в которой появился третий ребенок, по российским меркам относится к многодетным. Сегодня в России уже более 3 млн. семей, которые признаны многодетными.

При этом их численность ежегодно прирастает на 120 тыс.семей. Основная проблема, с которой сталкивается практически каждая многодетная семья, это стесненные условия проживания.

В 2012 году Правительством были разработаны комплексные меры поддержки многодетных семей.

В числе приоритетных задач было определено улучшение их жилищных условий. Семьи, у которых трое и более детей с этого момента обрели право на получение в безвозмездное пользование.

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-31-84 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Законодательство

Согласно принятому в 2012 году закону на землю вправе претендовать не только те семьи, в который третий ребенок родился после принятия закона, но и которые приобрели статус многодетных до 2012 года.

При этом на федеральном уровне определяются только базовые нормы выделения земель многодетным, тогда как подробные условия и регламент определяется на уровне муниципалитетов. Поэтому на уровне регионов земли не всегда начали выдавать с 2012 года, так как не все успели к этому моменту организовать работу уполномоченных органов и принять все необходимые нормативно-правовые акты.

Читать еще:  Будет ли прибавка инвалидам 2 группы

Дети в семье могут быть как родными, так и усыновленными. Право на участок есть также у неполных семей.

Стоит учитывать, что безвозмездный надел выделяется семье только один раз. Это значит, что если семьи воспользовалась своим правом на получение участка за третьего ребенка, за четвертого – земля уже не предоставляется.

Во владение семьям передается участок под ИЖС размером в пределах 0,15 га.

Среднетиповой размер участка составляет 6-10 соток.

Первоначально он предоставляется им в аренду сроком на 10 лет и только после строительства там дома семья получает право безвозмездного перевода участка в собственность.

Участки по 15 соток скорее всего будут располагаться за городской чертой, так как одной из задач законопроекта является комплексное освоение сельских территорий.

При создании типовых условий получения земель в регионах учитывается демографическая обстановка, наличие свободных наделов и прочие параметры. Так, одни регионы требуют проживания семьи на своей территории минимум год, другие – три или пять лет.

Некоторые субъекты готовы сразу передать в общедолевую собственность семьи землю, не дожидаясь строительства там дома.

Некоторые готовы выдавать участки даже тем многодетным семьям, которые уже имеют в собственности другой участок.

Другие регионы выдают земли под ИЖС только тем семьям, которые были официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Поэтому чтобы узнать регламент и правила предоставления земель в конкретном регионе, нужно обратиться в уполномоченные за распределение земель муниципальные структуры или поискать нужный нормативный документ на официальном сайте.

В некоторых регионах сегодня сложилась сложная ситуация со свободными участками. Поэтому власти просто выделяют многодетным семьям денежные компенсации за недоступную им по объективным причинам льготу. Но сами получатели денежной выплаты говорят о ее несоразмерно малом размере: на полученные средства никак не получится улучшить свои жилищные условия и даже приобрести небольшой земельный надел для огородничества.

Условия получения земельного участка за третьего ребенка

Для получения земельного надела за 3-го ребенка семья должна соответствовать ряду условий.

Среди них следующие требования:

  • Все члены семьи должны иметь гражданство РФ и проживать в регионе не менее пяти лет.
  • Возраст троих детей не должен быть более 18 лет на момент подачи заявления (если один из трех детей уже стал совершеннолетним, то семья не будет признана многодетной).
  • Родители должны состоять в официальном браке и проживать совместно, но допускается выделение участков неполным семьям. При этом претендовать на землю может тот родитель из многодетной семьи, с кем фактически проживают дети.
  • Члены семьи не должны иметь в собственности/на правах пожизненного владения иные участки (опционально).
  • Дети должны быть родными или усыновлены, не входят в общее число детей те, кто находится под опекой.

Участок можно получить только единожды.

Необходимые документы

Для получения участка семье необходимо собрать установленный пакет документов. В их числе следующие:

  • личные документы на каждого члена семьи: паспорта, свидетельства о рождении/усыновлении;
  • свидетельство о браке (это касается только полных семей);
  • выписка из домовой книги/справка о составе семьи (их можно получить в паспортном столе по месту регистрации);
  • справка из органов опеки, о том, что родители не были лишены родительских прав/усыновление не было отменено;
  • свидетельство о наличии у семьи статуса многодетной;
  • справка из местной администрации о том, что семья ранее не пользовалась своим правом на бесплатную землю.

Вместе со всеми указанными документами нужно обратиться в уполномоченный за распределение надело муниципальный орган и написать заявление.

Отдельно стоит остановиться на получении свидетельства многодетной семьи, что позволит не только претендовать на бесплатный участок, но и на другие льготы. За оформлением свидетельства нужно обращаться в органы опеки или службу соцзащиты.

При себе необходимо иметь справку о составе семьи (которая подтверждает совместное проживание с детьми в одной квартире/доме), свидетельство о браке (при наличии), три свидетельства о рождении и паспорта родителей.

Процедура оформления

Рассмотрим ключевые этапы, которые необходимо пройти многодетной семье для получения в собственность бесплатных земель.

Этап 1. Подача заявления

Земля выделяется в порядке живой очереди. Для постановки в очередь любой совершеннолетний член семьи может обратиться в отделение соцзащиты, комитет по земельным или имущественным вопросам, муниципалитет или иной госорган, уполномоченный за решение указанных задач.

Здесь пишется заявление на выделение земли и прилагаются все собранные документы, подтверждающие соответствие семьи критериям, предъявляемых для получения безвозмездных участков.

В случае необходимости проведения дополнительного разбирательства на рассмотрение заявки может уйти до 2 месяцев.

Этап 2. Постановка в очередь

После рассмотрения заявления, по указанному адресу придет извещение о принятом решении с указанием номера дела (постановке в очередь или отказе).

По указанному в извещении номеру претенденты смогут получать актуальную информацию о своем номере в очереди и ее продвижении. Это можно сделать лично обратившись в муниципалитет или в электронном виде (при наличии в регионе такой технической возможности).

Обычно с момента постановки в очередь до выделения земли проходит не менее года. Все зависит от наличия в муниципалитете свободных участков.

Этап 3. Получение земли

После того как очередь подошла, заявитель сможет получить документы на свой земельный надел. Ему в дальнейшем потребуется кадастровый паспорт участка.

Для этого нужно выполнить ряд процедур:

  • провести топографическую съемку;
  • согласовать все нюансы полученной топографии с архитектурным отделом;
    межевание участка.

На все указанные процедуры может уйти до 3 месяцев. Стоит отметить, что они стоят отнюдь недешево. Только за топографическую съемку придется заплатить 7000 руб. Во многих регионах все затраты берет на себя региональный бюджет.

Затем все полученные документы передаются в местную кадастровую палату для получения паспорта.

На это уйдет еще около 20 дней.

Этап 4. Получение свидетельства о собственности

Земля может выделяться на двух основаниях:

  • по договору аренды;
  • в общедолевую собственность.

В первом случае в Росреестре регистрируется арендный договор на землю под ИЖС сроком на 10 лет. После постройки там дома и получения на него свидетельства о собственности можно оформлять документы на участок под постройкой.

При передаче земли в собственность с правоустанавливающим документом (решением о предоставлении участка), паспортами и кадастровым паспортом можно сразу идти в Росреестр для узаконивания своих прав на землю.

Когда в получении участка за третьего ребенка могут отказать

На полученное заявление от многодетной семьи органы местного самоуправления могут получить отказ.

Наиболее часто встречаются следующие мотивы для предоставления заявителям отказа:

  • предоставление ложных (недостоверных) сведений;
  • несоответствие требованиям к заявителям;
  • отсутствие какого-либо обязательного документа из перечня;
  • семье ранее уже был выделен участок на безвозмездной основе.

Так, отрицательное решение семья получит в случае смены гражданства, места жительства одного из ее членов; наличия у кого-либо судимости за преступления в отношении несовершеннолетних; достижения ребенком возраста 18 лет; раздельного проживания родителей и детей.

Покупка квартиры за наличный расчет требует совершения определенных действий для вашей безопасности.

Порядок выделения доли квартиры из общей долевой собственности, а также перечень необходимых документов вы найдете здесь.

Какие документы нужны при продаже квартиры? Узнайте об этом в нашей статье.

Можно ли продать полученный участок

Часто у семей возникает вопрос, могут ли они продать полученный от государства участок. Ответ на этот вопрос зависит от того, каким образом оформляется участок.

Следовательно, совершение любых сделок с участком, в том числе, его дарение или сделка купли-продажи невозможны.

Только после строительства на участке дома и оформлении его в собственность у семьи появляется право на его продажу.

В том случае, если участок сразу передается в общедолевую собственность, то никаких законодательных запретов на продажу земли не предусмотрено. Семья может продать ее по рыночным условиям, а вырученными деньгами распорядиться на свое усмотрение.

Но, по отзывам многодетных семей, не стоит сильно обольщаться от перспектив данной сделки. Как правило, земли многодетным выделяют не в самых лучших районах вдали от цивилизации и инфраструктуры, а на прокладку коммуникаций к ним потребуется потратить немало средств. Фактически такие участки непригодны для проживания. Поэтому желающих приобрести землю немного.

Таким образом, российские многодетные семьи в России обладают широким перечнем льгот, среди которых возможность получения участка под строительство дома или для других целей на безвозмездной основе.

Несмотря на благие намерения создателей программы по выделению участков семьям с тремя и более детьми на практике ее реализация сталкивается с рядом сложностей. Так, в некоторых регионах образовались огромные очереди на землю и возможности ее получения многими семьями оцениваются как призрачные. В других регионах выделяют участки, отдаленные от инфраструктуры и коммуникаций, и получатели подобного дара от государства попросту не понимают, что им с ним делать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-31-84. Это бесплатно.

Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям за третьего ребенка (ФЗ 138): сколько дают, порядок получения, субсидии или квартира вместо земли

Внесение изменений в федеральное законодательство регулирующее оказание содействия многодетным семьям было вызвано необходимостью более обширной поддержкой материнства и детства в стране. Например, за третьего ребенка дают землю, которую можно получить при соблюдении ряда условий.
Перечень документов и то, что необходимо указать в заявлении рассмотрим ниже.

Читать еще:  За какого ребенка дают земельный участок

Что говорит 138 Федеральный закон о предоставлении земли многодетным

Закон «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации» регламентирует данный вопрос.

Он состоит из трех статей, каждая из которых поделена на пункты. Этот нормативный правовой акт включает в себя положения о выделении и предоставлении земельных участков многодетным и развитие российского жилищного права в части бесплатного обеспечения жильем.

Какая семья считается многодетной и какие требования предъявляются к таким ячейкам общества

Согласно нормам, закрепленным российским правом, многодетными считаются такие граждане, у которых имеется три и более ребенка. Эти дети могут быть как рожденные самостоятельно, так и усыновленные.

Для получения бесплатной земли или квартиры такие граждане должны ко всему прочему обладать и признаком малообеспеченности и не иметь в собственности жилых помещений, пригодных для проживания. Депутаты могут принимать и местные документы, в которых закреплены иные критерии.

Сколько земли положено

Законодательством установлены определенные ограничения относительно размера предоставляемой земли.

В зависимости от количества детей, а также иных важнейших факторов, гражданам может быть выделено от шести до пятнадцати соток.

Особенностью является то, что такая земля должна быть предоставлена либо в черте города, где ранее семья проживала, либо за пределами города, но не выходя за рамки региона проживания.

Разумеется, что количество выделенной земли можно оспорить. Однако, из за огромных очередей на получение земельных участков, данный процесс может быть растянут на долгие годы и в конце могут полностью отказать в предоставлении из за отсутствия необходимого количества земельных наделов.

Условия предоставления

Получить землю можно только при условии, если все предоставленные документы являются подлинными, ранее земля в рамках данной программы не предоставлялась, если в собственности нет никакого другого недвижимого имущества.

Еще одной особенностью является то, что предоставить социальную землю могут только регионы, например, Москва, СПБ и др. Поэтому в качестве еще одного условия является непосредственное проживание на территории субъекта в течение определенного периода (как правило, три года). Семье могут отказать в предоставлении земли, если один из ее членов живет на другой территории РФ.

Закон о предоставлении земельного участка за третьего ребенка

Данная программа реализуется не во всех субъектах РФ. Так, например, в 2017 году ее участниками стали Краснодар, Татарстан и др.

После того, как в семье появился третий ребенок, родители имеют право обратиться за положенным им земельным участком. Выделить и выдавать землю имеют право местные органы государственной власти (для начала обратитесь в МФЦ или городскую/областную администрацию).

Все члены семьи должны быть гражданами РФ, не должны быть лишены родительских прав и не иметь ни земли под ИЖС в собственности, ни любого другого жилого помещения.

Документы для получения земли бесплатно

В данной ситуации гражданам необходимо собрать и предоставить следующий перечень документальных актов:

  1. Свои паспорта и свидетельства о рождении детей.
  2. Данные об отсутствии зарегистрированного права собственности.
  3. Документ о малообеспеченности.
  4. Акт о признании семьи не обычной, а многодетной.

Так же администрации в некоторых случаях просят предоставить свидетельства о заключении или расторжении брачных правоотношений. Именно на основании этих документов и принимается решение о том, выдавать ли многодетным землю или нет.

Отрицательное решение в любое время можно оспорить как в вышестоящей инстанции, так и в судебном порядке.

Могут ли отказать в выдаче земли, возможные причины

Разумеется, что не во всех случаях многодетным по их письменному заявлению предоставляется земля. Существуют и ситуации, когда в такой субсидии может быть отказано на вполне законных основаниях.

Отказать в предоставлении земельного участка могут в следующих случаях:

  1. Кто-либо из семьи не является гражданином Российской Федерации.
  2. Лица имеют на праве собственности недвижимость или участки под ИЖС.
  3. Граждане не прожили необходимого срока на территории субъекта.
  4. Они не являются малообепеченными.
  5. Предоставленные документы являются подложными и др.

По любому из вышеуказанных оснований отказ оформляется в письменном виде. Он направляется гражданину не позднее общих сроков, отведенных на рассмотрение поданного заявления.

Многодетным семьям вместо земли могут ли выдавать квартиры

Ранее такое положение не существовало. Нововведения и изменения появились лишь в 2015 году (с 1-го Марта). Они были вызваны тем, что зачастую земельных участков не хватало и граждане были вынуждены выдавать землю в мало пригодных для проживания условиях. Там отсутствовала инфраструктура, не было дорог, магазинов, больниц, детских садов и школ.

Именно поэтому новеллой законодательства стало то, что граждане имеют право получить вместо земли квартиру. Ее метраж устанавливается в зависимости от количества детей и норм жилой площади, установленной жилищным законодательством РФ.

Могут ли предоставить субсидии вместо земельных участков многодетным семьям

Четкого законодательного регулирования по вопросу, когда вместо земли может быть предоставлена субсидия, нет. Такого рода решение принимается исключительно местными властями.

Связно это с тем, что в некоторых случаях управленцы не могут предоставить семье надлежащий земельный участок в виду его отсутствия.

Именно тогда и принимается решение о выплате компенсации. Стоит отметить, что согласие на это должна выразить и сама семья.

Изменения и поправки в 138 ФЗ

Основные изменения коснулись порядка формирования земельного фонда.

Теперь, в случае нехватки или отсутствия у муниципальных властей необходимого количества земли для последующего предоставления многодетным, такая земля может быть предоставлена муниципалитету от региональных администраций или же из государственного фонда. Муниципалитеты также имеют право передавать друг другу земли для тех же целей.

Скачать ФЗ 138 «О государственной поддержке многодетных семей»

Скачать федеральный закон «О государственной поддержке многодетных семей», затрагивающий и вопрос бзвозмездного предоставления земли, можно кликнув тут. ⇐

Таким образом, государство всячески нацелено на поддержку материнства и детства в РФ. Это выражается и в издании подобного рода нормативных правовых актов, дающих право на получение тех или иных благ многодетным.

Земля многодетным семьям – что следует знать, чтобы ее получить?

Государственная социальная политика стремится оказать помощь нуждающимся лицам. Одни из них – многодетные семьи с проблемой жилья. Для ее решения предоставляется льгота на участок для строительства.

В 2011 году президентом Медведевым подписан ФЗ № 138: многодетным семьям предоставлялось право на бесплатный участок. В дальнейшем его разрешалось использовать для фермерства или строительства жилого здания. Возможность предоставлялась многодетным, матерям-одиночкам, отцам с детьми, которых они воспитывают без матери. К ним причислялись усыновленные, пасынки, падчерицы.

01.03.2015 г. стал днем окончания действия закона исключительно на федеральном уровне – права государство передало регионам. Теперь местная власть определяет условия, на которых многодетным семьям предоставляется земля. Она дополняет закон своими требованиями (семья должна нуждаться в жилплощади), определяет порядок выделения, размер, расположение. Средняя площадь такого участка – от 6 до 10 соток, кое-где до 15. Не везде землю могут выделить в черте города: жители Москвы, Санкт-Петербурга лишены льготы, но в областях она реализуется.

Земельный кодекс указывает, что федеральную и региональную землю можно передавать муниципалитетам. Это предусмотрено для последующей ее передачи многодетным семьям. Также муниципалитеты могут передавать землю друг другу, чтобы решить аналогичные задачи. Земля федеральной, региональной и муниципальной собственности может передаваться Москве и Санкт-Петербургу.

Указ президента № 431 предусмотрел льготы многодетным семьям, но не определил, какие считать таковыми. Это передано на усмотрение на местах, где определяют, учитывая местные и национальные особенности, какие семейства считать многодетными. В большинстве такими становятся семьи при рождении третьего ребенка, остальные дети должны быть до 18-летнего возраста, учитывая усыновленных, падчериц и пасынков.

Читать еще:  Займы под материнский капитал законно ли это

С 01.03.2017 в силу вступили изменения к Земельному кодексу относительно порядка получения участка многодетными семьями. Они могут получить его при соблюдении дополнительных требований. Главные из них – семья не имеет надлежащих условий, нуждается в улучшении: состоит на учете или имеет основания для постановки. Эти же поправки предусматривают, что вместо надела можно воспользоваться бесплатным жильем, если стороны придут к соглашению. Предусмотрены разные варианты:

  • жилье из соцфонда – квартира, дом;
  • условия социального найма;
  • субсидия для приобретения жилья, частично покрывающая его стоимость.

Субсидия может выплачиваться, чтобы погасить сумму кредита или проценты ипотеки. Выбор варианта за семьей: земля или жилье, вид помощи. Норма не обязательная: власти могут не вносить замену участка жилплощадью в свои законы. Тонкости местной процедуры следует узнавать у опытных юристов или власти.

Новые нормы устанавливают и другие требования, чтобы льготники смогли воспользоваться правом на бесплатную землю или альтернативным вариантом – бесплатным жильем. Если семья стала нуждаться в улучшении условий проживания в результате продажи или дарения жилья, она сможет встать на учет для получения земельного участка после 5 лет от времени сделки.

Льгота не распространяется автоматически на семьи с необходимым количеством детей, она действует только при соблюдении ряда условий:

  1. 1. Учитываются несовершеннолетние до 18. Исключение – обучающиеся в ВУЗе на дневном отделении. Тогда они тоже учитываются до 23-летнего возраста, и если такой ребенок, к примеру, самый старший, а еще двое возрастом до 18, семья считается многодетной.
  2. 2. Обязательно отец, мать и дети прописаны по одному адресу. Минимальный срок проживания на территории региона, к властям которого обращаются за наделом – пятилетний.
  3. 3. Относительно официального брака матери и отца разные требования. Есть места, где это обязательное условие, а в других регионах льгота распространяется на одиноких матерей или отцов.
  4. 4. Российское гражданство всех без исключения. Требование повсеместное и логичное – льготами могут воспользоваться исключительно граждане РФ.
  5. 5. Семья не должна владеть другой недвижимостью в России, особенно участками под строительство. Впрочем, любая недвижимость, относящаяся к жилью, также значительно уменьшает шансы на льготу.

Возможны и другие местные условия. В отдельных местностях бесплатный участок предоставляется, если родители не старше 35. Ограничения могут касаться и оформления участка: разделение между родителями и детьми в равных долях. Существуют ограничения по площади: она или фиксированная для всех, или предоставляется, учитывая количество прописанных, материальное положение. Иногда область устанавливает ограничения на использование: везде разрешается строительство, но фермерское, подсобное хозяйство позволено не всеми регионами.

Права на реализацию переданы региональным властям, которые определяют порядок действий. Несмотря на различия местных законов, имеются общие моменты:

  • власть составляет перечень земельных участков для многодетных семей;
  • ею определяются размеры;
  • решает вопрос о замене наделов жильем;
  • определяет критерии нуждающихся семей;
  • ставит в очередь на участок.

Федеральным законом прописано, что наделы выделяются по месту постоянного проживания. В Москве и Санкт-Петербурге нет земли для индивидуального строительства, закон не выполнялся. В 2017 году многодетным из этих городов наделы будут выделяться в областях. Многодетным жителям Москвы и Петербурга следует встать на учет.

Подать заявление, независимо от места проживания, возможно в бумажной форме или электронной через Госуслуги. Представляются оригиналы или копии:

  • паспортов отца и матери;
  • свидетельств о браке и детских метрик;
  • справки о регистрации;
  • справки, что никто из родителей не лишен прав – берется в органах попечительства;
  • справки со сведениями о семейном составе;
  • документа об усыновлении, если такие дети проживают в семье.

Рассмотрение длится ровно месяц, принимается решение выделить землю за третьего ребенка или дается аргументированный отказ. Заявитель узнает о решении у властей. Если оно положительное, то он получает номер в списке очередников. Муниципалитет ведет учет в электронном формате. Очередник может узнать из интернета свой номер и следить за продвижением очереди.

Семья может отказаться от льготного надела, получив жилье. Многие отказываются от участка, потому что его получение удаляет из очереди на квартиру. Выдача квартир предполагается муниципалитетами за их счет. Это вызывает сомнения у многих экспертов насчет такой возможности. Важно, чтобы семья не ухудшила свое положение в течение последнего пятилетнего срока: не продала жилье или участок, не прописала других лиц.

Если семья решила сделать выбор в пользу жилплощади, она должна в ней нуждаться. Семьям с жильем ограничения не ставятся, если не соблюдаются санитарные нормы. Некоторыми муниципалитетами выдвигаются еще дополнительные условия, помимо общепринятых. Участие в программе позволяет изменить способ получения льготы. Если семья не планировала обращаться за участком, она может пополнить ряды претендентов на жилье. Для этого она должна:

  • не иметь собственного жилья или иметь с недостаточным метражом;
  • проживать в аварийном, не подлежащем ремонту жилье;
  • быть малообеспеченной;
  • проживать в регионе определенное властью время;
  • иметь гражданство России всеми членами.

Если семья состояла на квартирном учете, как нуждающаяся, она может участвовать в данной программе, указав это в заявлении, что поможет в продвижении очереди. Ее наличие наблюдается везде, но скорость продвижения разная.

Возможны два варианта, чтобы семья получила жилье, участвуя в программе обмена участка на квартиру. Если она только стоит в очереди, следует обратиться с заявлением о получении вместо надела жилья. Если заявления на участок не подавалось, но семья в ожидании квартиры, обращаются с еще одним заявлением, что квартирную проблему желают решить за счет жилья вместо надела. Если нет документов, подтверждающих многодетность или статус малоимущих, следует оформить их.

Кроме общепринятых документов, могут потребовать справку-характеристику жилплощади, сведения о доходах. Копии документов с заявлением подаются в исполком местной власти. Если в исполкоме имеются бланки заявлений, они заполняются по пунктам. Если властью единый образец не разработан, заявление пишется в свободной форме по схеме:

  • в правом верхнем углу указывается должность, фамилия, инициалы главы администрации, чуть ниже – данные заявителя;
  • посередине название документа;
  • с новой строки суть: жилье вместо положенного участка;
  • дальше обоснование просьбы: семье положен земельный участок;
  • перечислить документы, подтверждающие права на земельный надел;
  • внизу ставится дата и подпись.

Через месяц будет готово решение. Если оно положительное, семью поставят на учет.

Подача заявления не значит, что оно обязательно будет удовлетворено. Положительное решение принимается далеко не во всех случаях, особенно при следующих обстоятельствах:

  • ограничение или лишение родительских прав;
  • дети полностью обеспечиваются государством;
  • семья владеет пригодной для проживания недвижимостью или участком для строительства;
  • правом на участок уже воспользовались;
  • кто-то не прописан или срок проживания на территории региона недостаточный;
  • пакет документов представлен не полностью или сведения в них неправдивые;
  • отсутствуют земельные наделы.

Некоторые власти прописывают, чтобы в течение года началось строительство. Если требование не соблюдено, надел отбирают. Отказ оформляется письменно, причины описываются подробно, со ссылкой на нормативно-правовые акты. Отказ следует изучить и дальше действовать, исходя из обоснований решения. Если он опирается на правомочные постановления, следует смириться. Если проблема с документами, следует их исправить, взять новые, начать все сначала. Когда обоснования отказа кажутся неправильными и несущественными, в течение 10 дней можно обратиться в суд. Причины отказа могут быть и другие, не указанные выше – все зависит от законодательства региона.

Практически во всех муниципалитетах выдвигается требование, чтобы семья в жилье нуждалась или остро нуждалась.

Некоторые регионы в поисках выхода из ситуации, когда невозможно выполнить закон о выделении земли или предоставить квартиру взамен, ищут другие выходы. Например, предлагают поменять имеющуюся квартиру на большую. Если семья выбирает участок для ИЖС, ей предлагают льготное обеспечение стройматериалами, чтобы она не претендовала на квартиру. В некоторых регионах дается льготный кредит на строительство. Во всех случаях следует реально оценить шансы на льготный земельный надел или жилье и выбрать другие существующие предложения, чтобы не остаться ни с чем.

В отдельных муниципалитетах рассматривается возможность компенсации деньгами вместо участка. На федеральном уровне правого регулирования еще нет, но на местах возможность реальная. Если семья решит, что такой выход приемлемый, следует действовать подобно ситуации с жильем вместо надела. Различие только то, что взамен земельного участка подается просьба о денежной компенсации в пределах его стоимости. Вопрос решается той же комиссией. Отказ следует понять – денежная компенсация не обязательная.

Льгота на земельный участок за рождение третьего ребенка обставлена множеством особенностей в законодательстве, без соблюдения которых воспользоваться ею невозможно. Тонкости касаются представления документов и выполнения заявителями требований к ним.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector