1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Использование средств материнского капитала

Использование материнского капитала в 2020 году

Согласно статистическим сведениям всего 54,6% граждан, оформивших сертификат на материнский капитал, обратились за его использованием. Остальные семейства пока размышляют о том, на что можно потратить материнский капитал.

Дело в том, что бюджетные средства разрешено применять только в определенных направлениях. Рассмотрим, во что разрешено вкладывать маткапитал, а какие направления являются нецелевыми в 2020 году.

Законодательная база

Программа действует с 2007 года. Ее утвердили Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ . В тексте данного документа поясняется, как использовать капитал материнский. Кроме того, в закон вносились изменения:

  1. В 2011 году законодатель позволил использовать сертификат для возведения (реконструкции) жилого строения своими руками.
  2. 2015 год принес изменения, связанные со снятием ограничений на трату бюджетных средств с целью обеспечения первоначального ипотечного взноса. Теперь сертификат можно направить в банк сразу после получения.
  3. В 2016 году разрешено использовать средства для реабилитации детей-инвалидов.
  4. С 1.01.2018 г. можно оформить ежемесячные выплаты на 2-го ребенка до исполнения ему 1,5 лет. С 2020 г. – до 3 лет.

Скачать для просмотра и печати:

Основные условия привлечения бюджетных денег, заложенные в законодательство, выглядят так:

  • использовать средства разрешено как в полном объеме сразу, так и по частям;
  • распределение владелец производит в заявительной форме (через местный орган Пенсионного фонда России — ПФР);
  • выделение из бюджета денег проводится исключительно в безналичном формате;
  • в основном обращаться за средствами разрешено после 3-летия ребенка (кроме погашения ипотечного кредита).

Важно! Тратить деньги по сертификату можно на всех детей, а не только на принесшего право на его оформление.

Основным ограничением является достижение молодым человеком 25-летнего возраста.

Куда разрешено направить маткапитал в 2020 году

В связи с тем, что законодательство постоянно совершенствуется, в 2016 году цели использования сертификата расширились. Государственную помощь можно было вложить в четыре разных направления. Это правило действует и в 2020 году.

Кроме того, владельцу сертификата не возбраняется потратить деньги по частям в разных сферах, определенных законом. К таковым на настоящий момент относятся:

  • улучшение условий проживания семейства;
  • оплата услуг образовательных учреждений (на любого ребенка);
  • вклад в накопительный пенсионный фонд для матери;
  • компенсация приобретения средств реабилитации детей-инвалидов (любого ребенка);
  • ежемесячные денежные выплаты до достижения ребенком 1.5 лет (с 2020 г. – 3 лет), в связи с рождением/усыновлением которого был выдан материнский сертификат.

О единовременной выплате части маткапитала

Еще в 2009 году законодатель предоставил владельцам сертификата официальную возможность обналичить немного средств из сертификата. В 2009-2011 годах эта сумма составляла 12 000 рублей, в 2015 — 20 000, в 2016 — 25 000. Сегодня этот закон уже не действует. Для получения единовременной выплаты необходимо было обратиться в территориальное отделение ПФР с соответствующим заявлением. Для получения единовременной выплаты нужно было обратиться в отделение ПФР с заявлением.

Деньги разрешено было потратить на насущные нужды, то есть целей для них законодатель не определил. Однако некоторые ограничения ввел. К ним относились такие правила:

  • выплату разрешалось получить только один раз;
  • она считалась антикризисной и переводилась на счет владельца сертификата.

Внимание! В настоящий момент закон о единовременной выплате утратил силу.

Маткапитал на жилье

Большинство граждан, рассуждая, как использовать капитал от государства, выбирают траты на жилье.

При этом материнские деньги позволено вкладывать:

  • в возведение объектов индивидуального жилищного строительства, жилых домов, в том числе совместными усилиями (жилищный кооператив) с привлечением или без привлечения подрядной организации;
  • реконструкцию помещений, что подразумевает изменение их целевого использования;
  • оплату первого ипотечного взноса;
  • возмещение процентов по жилищному кредиту;
  • погашение имеющегося ипотечного долга (основного, не включая штрафных санкций);
  • приобретение целого или части жилого помещения при условии, что оставшаяся доля уже в собственности членов семьи или приобретается одновременно с этой частью.

Важно! Основным условием применения сертификата на жилье является выделение долей в собственности всем членом семейства, включая несовершеннолетних и еще не рожденных (прописывается специальное условие в обязательстве).

Вложение средств в обучение детей

Распоряжение на использование маткапитала позволено в 2020 году заявить с целью оплаты обучения и связанных с ним услуг. При этом неважно, на образование какого из детей направляются бюджетные деньги (по счету, по степени родства).

Обязательными являются такие условия траты средств:

  • образовательное учреждение обязано иметь государственную аккредитацию;
  • выбрать позволено только заведение, расположенное в пределах государственных границ России;
  • начинающему студенту не должно быть более 25 лет (не обязательно поступать в платный ВУЗ сразу после окончания школы).

Важно! Разрешенным является использование маткапитала на оплату проживания студентов (учеников) в общежитии, а также коммунальных услуг.

Кроме того, средства семейного капитала можно применить на оплату посещения детьми:

  • спортивных школ и секций;
  • музыкальных и художественных образовательных учреждений;
  • курсов по изучению иностранных языков.

Внимание! Все перечисленные выше образовательные заведения должны иметь лицензию.

Оплата детского садика

Многих мам, выбирающих, как реализовать материнский капитал, привлекает возможность оплатить им посещение хорошего частного садика детьми.

Такая возможность прописана в правительственном постановлении от 14.11.2011 931. Для ее реализации необходимо выполнить такие условия:

  • убедиться, что дошкольное заведение лицензировано;
  • осуществляет свою деятельность на территории страны;
  • заключить договор, соответствующий установленному образцу;
  • выделить в нем цену услуг за содержание ребенка:
  • питание;
  • воспитание;
  • социализация;
  • обеспечение гигиенических норм.

Скачать для просмотра и печати:

Важно! На образовательные услуги в саду, платные кружки, секции и иное средства из госбюджета использовать запрещено.

Пенсия для мамы

Всю сумму господдержки или только часть можно вложить в старость, то есть направить на пенсионное обеспечение. Этот способ расходования маткапитала наименее популярен на настоящее время. В случае его реализации деньги можно будет получать:

  • единовременно;
  • в качестве срочных выплат (не менее 10 лет);
  • пожизненно равными долями после достижения соответствующего возраста.

Внимание! Если получательница пенсионного вклада умрет, ее вклад передадут наследникам в рамках действующего законодательства.

Куда не разрешено тратить средства семейного капитала

В обществе постоянно идет обсуждение иных направлений вложения средств маткапитала. Почти половина владельцев сертификата не определилась, куда потратить госпомощь. Граждан не устраивают направления, определенные в действующем законодательстве. Так, высказываются предложения о включении в список разрешенных целей:

  • приобретения автотранспорта;
  • вложение государственных денег в дачу;
  • приобретение земельного надела;
  • компенсацию затрат на ремонт квартиры;
  • оплату потребительского кредита.

Некоторые из заявленных предложений обсуждались и в Государственной думе. Так, с 2009 году в законодательный орган регулярно вносятся проекты изменений в закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ , предполагающий приобретение автомобиля для перевозки пассажиров с использованием сертификата.

Читать еще:  Дети инвалиды спортсмены

Важно! Все вышеприведенные способы использования маткапитала запрещены законом.

Кроме того, есть и другие ограничения по вложению государственных денег, заложенных в бюджете на выплату господдержки семьям с детьми. Так, запрещено ими погашать задолженность по кредиту, образованную из штрафных санкций.

Как потратить средства маткапитала

Для того чтобы распорядиться госпомощью, необходимо обратиться в местное отделение ПФР . Сделать это должен владелец сертификата, предоставив такие документы:

  • сертификат (оригинал);
  • удостоверение личности (копию паспорта);
  • СНИЛС .

Кроме этого, нужно заполнить заявление о распоряжении средствами семейного (материнского) капитала. Это бланк установленного образца, в котором в обязательном порядке указывается целевое назначение трат.

Важно! Заявлений о распоряжении деньгами по сертификату разрешено подавать столько, сколько требуется. Если гражданин передумает тратить какую-то часть госпомощи, ему следует написать заявление об отмене предыдущего.

В пакет документов на распоряжение маткапиталом включаются бумаги, обосновывающие его целевое применение. Они описаны в правительственных постановлениях:

  • № 862 от 12.12.2007 — на жилье;
  • № 926 24.12.2007 — на образовательные услуги.

Скачать для просмотра и печати:

Внимание! Правила отказа от направления средств материнского капитала на формирование пенсии содержатся в приказе Минтруда № 184н от 30.04.2013. Законом предусмотрена индексация суммы материнского капитала, но, к сожалению, до 01.01.2020 года индексация приостановлена.

Ежемесячная денежная выплата

Президент России в конце 2017 года добавил еще одно направление использования средств маткапитала — ежемесячные денежные выплаты семьям, в которых второй или последующие дети рождены (усыновлены) после 01.01.2018 года. Условия получения выплаты:

  1. Семья должна постоянно проживать на территории России.
  2. Размер дохода на члена семьи не должен превышать 1,5 кратную величину прожиточного минимума. С 2020 г. – 2 ПМ. При расчете суммы дохода семьи учитываются все денежные средства, полученные членами семьи, до вычета налогов.

Какое направление вложения средств выбрать

Определиться с тратами положенных от государства денег предстоит владельцам сертификата. Законодатель не ограничивает граждан в сроках и выборе целей, заложенных в законодательстве:

  • семейный капитал можно будет использовать и после окончания действия программы, то есть сертификат не пропадет;
  • если владелец так и не выберет способа вложения средств, они автоматически будут привлечены к его пенсионному обеспечению после достижения положенного возраста.

Последние изменения

С 2020 г. размер МСК составляет 466.617 р.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Использование материнского капитала

ispolzovanie_materinskogo_kapitala.jpg

Похожие публикации

Уже несколько лет в России действует такая мера поддержки семей, имеющих двух и более детей, как материнский капитал. В 2019 году его размер составляет 453 026 руб. Многие семьи им воспользовались, многие – только решают, на что его направить. Вопрос использования данных средств жестко регламентируется законодательством и в последнее время находится под постоянным контролем со стороны государственных органов, прежде всего прокуратуры. Поэтому семьям, у которых появилось право на получение сертификата на маткапитал, следует внимательно изучить, как использовать материнский капитал и не нарушить закон.

На что можно потратить материнский капитал

Использование материнского капитала регламентируется федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В последние годы в данный закон были внесены изменения, которые расширили перечень возможных направлений использования средств маткапитала.

Направить материнский капитал в 2019 году можно на:

Получение образование любого из детей;

Улучшение жилищных условий семьи;

Увеличение накопительной части пенсии матери;

Покупку средств реабилитации и социальной адаптации детей с инвалидностью;

Ежемесячную денежную выплату.

Каждый из вариантов использования подробно расписан в законодательстве и иных возможностей потратить маткапитал нет. Можно использовать сразу несколько направлений.

Отметим, что ожидаемая многими возможность приобрести автомобиль в законодательстве так и не появилась, поэтому ответ на вопрос: можно ли материнский капитал направить на покупку автомобиля – остается прежним – нельзя.

Образование

Законодательством предусмотрена оплата материнским капиталом любых образовательных услуг для несовершеннолетних, а в случае получения высшего образования возраст ребенка не должен превышать 25 лет. Маткапиталом можно оплатить учебу не только того ребенка, после рождения которого получен сертификат, но и остальных детей (ст. 11 закона № 256-ФЗ).

Подробный порядок использования средств маткапитала на эти цели определен в специальных Правилах, утвержденных Постановлением Правительства № 926 от 24.12.2007 г. В частности, Правила предусматривают, что образовательные услуги должны получаться на территории России в образовательном учреждении с лицензией и аккредитованной программой обучения. Правила разрешают использование маткапитала на оплату детского сада для детей — материнский капитал можно направить на часть таких платежей, предусматривающих оплату за уход и присмотр за ребенком. За счет маткапитала возможна оплата общежития, предоставляемого образовательной организацией в период обучения.

В Пенсионный фонд РФ необходимо предоставить копию договора на образовательные услуги, а также копию лицензии организации их оказывающей. Наличие госаккредитации с 2018 г. не требуется.

Использование маткапитала для этих целей возможно только после достижения ребенком трехлетнего возраста, за исключением дошкольного образования – здесь ограничения возраста нет.

Пенсия матери

Наименее востребованное направление использования средств маткапитала – финансирование будущей пенсии матери (ст. 12 закона № 256-ФЗ). Данный вариант предусматривает, что средства направляются в пенсионный фонд, в том числе негосударственный, а после выхода на пенсию женщина будет получать определенную денежную выплату, образованную как из средств материнского капитала, так и от накоплений за период работы.

Законодательство позволяет направить на пенсию как всю сумму, так и её часть. Кроме того, женщина всегда может отозвать свое заявление (до дня назначения пенсии) и использовать материнский капитал, куда посчитает нужным, но в рамках существующих направлений и ограничений. Направить средства на пенсию могут и женщины, не распорядившиеся маткапиталом – тогда его средства будут учтены в составе накоплений при назначении пенсии.

Покупка или ремонт жилья

Наиболее востребованным вариантом использования маткапитала является улучшение жилищных условий (ст. 10 закона № 256-ФЗ). Законодательство предусматривает несколько способов как это можно сделать:

Приобретение готового жилья при достижении трехлетнего возраста ребенком;

Погашение ипотечного кредита, который может быть взят как после возникновения права на маткапитал, так и до этого;

Внесение в качестве первоначального взноса по ипотеке;

На реконструкцию, строительство жилья, предусматривающие улучшение жилищных условий, связанных с увеличением жилой площади (по достижении трех лет ребенка).

Каждый из этих способов имеет свои особенности применения, которые необходимо учитывать, чтобы избежать лишних проблем. К сожалению, именно возможность улучшения жилищных условий сформировала множество схем, позволяющих незаконно обналичить материнский капитал. В результате чего даже добросовестные родители находятся под подозрением.

Читать еще:  Документы на получение земли многодетным семьям

Например, закон не запрещает приобрести под материнский капитал жилье у родственников. Но такие сделки находятся под особым контролем, т.к. проверяется их реальность, т.е. купля-продажа должна иметь за собой все юридические последствия, например, после продажи продавец должен сняться с регистрационного учета и прекратить пользоваться данным жилым помещением. В противном случае сделка может быть признана мнимой и получатель сертификата будет обвинен в обналичивании его средств.

Также под контролем часто оказывается покупка за материнский капитал доли в жилом помещении. Такая возможность есть только в двух случаях:

Покупка доли приводит к праву собственности на все жилое помещение;

Приобретаемую долю можно выделить в натуре.

В первом случае возможно приобретение доли у родственников при соблюдении условий, отмеченных выше. Во втором – такое приобретение должно именно улучшать жилищные условия семьи, например, ранее у неё не было собственного жилья, либо по своим характеристикам оно хуже приобретаемой доли.

Актуальный вопрос: можно ли использовать материнский капитал на ремонт? Закон предусматривает такую возможность, но только при условии, что ремонтные работы будут связаны с реконструкцией жилого помещения, в результате которого его площадь будет увеличена. Такое увеличение должно обеспечить каждого члена семьи площадью не менее нормативной, а работы по реконструкции должны быть выполнены самостоятельно без привлечения наемных бригад. Допускается реконструкция как на свои, так и на кредитные деньги. Материнский капитал может быть получен на эти цели в полном объеме.

Средства адаптации

Материнский капитал в 2019 можно потратить на средства социальной адаптации детей с ограниченными возможностями (ст. 11.1 закона № 256-ФЗ). С его помощью приобретаются только те средства, которые входят в программу лечения и реабилитации, например, специальные подъемники, кресла, кровати, тренировочные аппараты и т.п. Полный перечень таких средств приведен в Постановлении Правительства от 30.04.2016 № 831-р, а правила направления маткапитала утверждены Постановлением от 30.04.2016 № 380.

Для получения средств необходимо предоставить индивидуальную программу реабилитации ребенка, договор с поставщиком соответствующего оборудования, которое должно быть сертифицировано, платежные документы, акт проверки наличия приобретенного товара, составленный соцорганом.

Маткапитал наличными средствами

Многих родителей беспокоил и беспокоит вопрос: можно ли снять материнский капитал? Закон запрещает обналичивание средств маткпитала и различные схемы по получению налички могут привести к уголовной ответственности. Однако, в законодательстве произошли изменения и при определенных обстоятельствах материнский капитал в 2019 году можно получить деньгами (закон от 28.12.2017 № 418-ФЗ).

Из средств материнского капитала разрешено получать ежемесячные выплаты на второго или последующего ребенка в размере прожиточного минимума. Данная выплата осуществляется до достижения ребенком (рожденного не ранее 01.01.2018 г.) возраста полутора лет и при условии, что среднедушевой доход семьи меньше полуторакратного прожиточного минимума трудоспособных лиц. Средняя сумма такой выплаты по стране составляет около 10 500 рублей в месяц.

Стоит заметить, что в случае обращения за такой выплатой до достижения ребенком полугода семья получит выплату за все месяца с рождения и далее ежемесячно. Если же за выплатой обратиться позже, то она начнется только с месяца обращения.

После достижения ребенком полуторагодовалого возраста выплаты прекращаются, а семья вправе использовать материнский капитал на то, что можно по закону, исходя из остатков суммы.

Таким образом, ответ на вопрос «можно ли использовать материнский капитал для снятия наличных средств?» перестал быть исключительно отрицательным, но при условии соблюдения всех требований и ограничений, предусмотренных действующим законодательством.

Можно ли использовать материнский капитал частично?

Материнский капитал можно разделить на части. Согласно п. 4 ст. 7 федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средствами материнского (семейного) капитала разрешается распоряжаться одновременно по нескольким направлениям. То есть всю сумму не обязательно тратить целиком на что-то одно, ее можно разбить на части. Например, часть направить на ипотеку, а часть — на оплату обучения. При этом соотношение этих частей может быть любым.

На что можно потратить маткапитал?

Согласно п. 3 ст. 7 данного закона, средства маткапитала можно направить на:

— улучшение жилищных условий (приобретение, строительство жилого помещения, уплату первоначального взноса, погашение основного долга при получении кредита, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья);

— образование детей в любом образовательном учреждении на территории РФ, имеющем право на оказание платных образовательных услуг;

— формирование накопительной части трудовой пенсии матери, являющейся владелицей сертификата;

— социальную адаптацию детей. Средствами из маткапитала можно компенсировать затраты на определенные товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. При этом средства материнского капитала нельзя потратить на медуслуги, а также на реабилитационные мероприятия, технические средства реабилитации и услуги;

— получение ежемесячной выплаты из фонда материнского капитала (это изменение введено федеральным законом от 28.12.2017 N 432-ФЗ).

Как быстро можно воспользоваться средствами маткапитала?

Распорядиться средствами (частью средств) материнского капитала можно не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Сколько хранится неиспользованная часть материнского капитала?

Для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился до 31 декабря 2021 года. Для самого получения сертификата и распоряжения средствами материнского капитала временных ограничений нет: это можно сделать и через пять лет, и через десять лет, и позже. Единственное ограничение в части использования средств маткапитала заключается в том, что в случае их направления на оплату получения ребенком образования возраст ребенка не должен превышать 25 лет. В остальных случаях семьи с сертификатом на руках могут использовать средства маткапитала в любое время, независимо от завершения программы или ее продления.

Что будет с той частью маткапитала, которая не использовалась?

Для неиспользованной части материнского капитала предусмотрена индексация. В июле 2019 года правительство решило возобновить индексацию маткапитала на уровень инфляции с 1 января 2020 года. В 2020 году его размер увеличится на 3,8% и составит 466 тысяч рублей. Сейчас размер маткапитала составляет 453 026 рублей.

Что нужно знать, прежде чем тратить материнский капитал

Уже на следующей неделе семьи, в которых после 1 января 2020 г. родился первенец, впервые получат право на материнский (семейный) капитал в размере 466 617 руб. Ранее он полагался семьям лишь после рождения второго ребенка. Тем, кто в этом году родил второго или последующих детей и ранее не получал капитал, положено 616 617 руб. Закон об этом президент Владимир Путин подписал 1 марта.

Читать еще:  Документы на региональный материнский капитал

Большинство семей, которые прежде распорядились материнским капиталом, потратили его на улучшение жилищных условий через прямую покупку недвижимости или ипотеку. В 2018 г. таким был выбор 77% семей, следует из годового отчета Пенсионного фонда России (ПФР), статистика за 2019 г. еще не опубликована.

Потратить маткапитал на жилье для семьи с детьми заманчиво. Но этот шаг накладывает на них определенные обязательства и может обернуться неожиданными проблемами в будущем.

Бремя обязательств

По закону приобретаемое с использованием материнского капитала жилье должно быть переведено в общую долевую собственность всех членов семьи – и супругов, и детей. При покупке квартиры или дома на этапе строительства – в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию или после полного погашения ипотеки, если брался кредит, на вторичном рынке – сразу при регистрации или после погашения ипотеки. В любом случае получатель капитала (обычно мать) письменно обязуется в ПФР выделить доли в приобретенном объекте всем членам семьи. Исполнение этого обязательства контролируется правоохранительными органами, указывает представитель ПФР.

По закону доли всех членов семьи должны быть выделены независимо от наличия другой недвижимости у супругов или от вклада каждого в общий котел при покупке жилья с использованием материнского капитала, предупреждает руководитель офиса «Сокол» департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости» Андрей Богословский. Если этого не сделать, родителям грозит уголовная ответственность за мошенничество.

926 100

заявлений на распоряжение материнским капиталом подано в 2018 г

Выделить супругу или детям долю в другой принадлежащей получателю капитала недвижимости по закону также нельзя.

Основная проблема здесь в том, что размер долей в недвижимости, полагающихся детям и родителям, законом не установлен. Некоторые суды в спорах, связанных с использованием маткапитала, занимают позицию равенства долей родителей и детей, знает партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Екатерина Тягай. А нотариусы допускают выделение долей детям с учетом вклада маткапитала в полную стоимость жилья, замечает партнер юридической группы «Яковлев и партнеры» Татьяна Кормилицына. «Если квартира стоимостью 10 млн руб. приобретена семьей с двумя детьми с использованием 400 000 руб. маткапитала, то детям могут выделить в квартире лишь по 1%, а родителям – по 49%», – приводит пример она.

Этот пробел в законодательстве чреват сознательным уменьшением родителями размера долей несовершеннолетних детей, а в будущем – судебными тяжбами за доли в собственности между повзрослевшими детьми и родителями, опасается Тягай. Таких прецедентов было много в ходе приватизации жилья, напоминает она. Срок исковой давности по таким спорам – три года с момента, когда совершеннолетний ребенок узнал о нарушении права.

Квартира под опекой

При выделении равных долей детям и родителям могут возникнуть другие сложности, например когда семья захочет продать купленное на маткапитал жилье, чтобы приобрести другое.

Пока дети несовершеннолетние, такие сделки не пройдут без одобрения органов опеки, легальных вариантов избежать этой процедуры нет, напоминает гендиректор агентства недвижимости «Бон тон» Наталия Кузнецова. Родителям придется доказывать, что в результате сделки ребенок получит равноценное или лучшее жилье, предупреждает управляющий партнер «Метриума» Марина Литинецкая.

«Такие квартиры реализуются в обычном порядке, снижения легитимности и цены из-за маткапитала не происходит», – утверждает заместитель директора по юридическим вопросам «Миэль – сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек. Правда, это касается только квартир в готовых домах. Продать квартиру в незавершенном доме семьям, получившим маткапитал, сейчас легально нельзя, поскольку не оформлена общедолевая собственность, указывает Литинецкая.

2,63 трлн руб.

столько средств материнского капитала использовали семьи с детьми в 2009-2019 г

Единых для всей страны порядка и условий получения согласия опеки нет, сетуют собеседники «Ведомостей». Правила на местах регулируются администрациями муниципалитетов, поэтому требования к продавцам недвижимости у каждой опеки свои, объясняет Кормилицына. «Кому-то достаточно положить деньги от продажи доли ребенка в квартире на отдельный счет на его имя (до совершеннолетия распоряжаться средствами родители смогут лишь с согласия опеки). Кто-то требует выделения ребенку аналогичной по площади доли в другом жилье, принадлежащем родителям (потом лишить ребенка этой собственности будет невозможно). Где-то покупаемая квартира не может иметь меньше комнат, чем старая», – продолжает она.

Всем гражданам, которые не могут или не хотят выполнять дополнительные требования опеки при продаже жилья, юристы советуют идти в суд. Министерство просвещения, в компетенции которого находятся органы опеки и попечительства, на запрос «Ведомостей» не ответило.

Невозвратный долг

Материнский капитал можно направить на погашение ранее полученной ипотеки или на первоначальный взнос. Но банки предпочитают, чтобы первый взнос был оплачен из собственных средств заемщика, уверяют риэлторы. «На практике у таких клиентов выбор существенно уже», – предупреждает Литинецкая.

Представителей банков беспокоит другая проблема. Если родители направили семейный капитал в ипотеку и не смогли платить по кредиту, банку сложно будет реализовать квартиру в залоге для погашения долга, сетует предправления «Абсолют банка» Татьяна Ушкова. «Ведь у ребенка всегда должно быть жилье или сумма денег, эквивалентная доле в залоговом объекте. Если же речь идет о единственном жилье семьи, то велик риск, что суд станет на сторону несовершеннолетнего», – говорит она. Поэтому банки стараются решать такие ситуации без продажи залогов и судов с заемщиками – через реструктуризацию или ипотечные каникулы, говорят представители Сбербанка и Газпромбанка.

Любое дальнейшее действие с такой недвижимостью, даже продажа с торгов для погашения долга перед банком, может трактоваться как нецелевое использование маткапитала с последующей уголовной ответственностью, предупреждает Балбек. Возврат же в ПФР материнского капитала, которым семья уже распорядилась, не предусмотрен программой, указывает представитель фонда. Но, по его словам, «в исключительных случаях решение о возврате может принять суд». Такие прецеденты в России уже были. Например, в ноябре 2018 г. Добрянский районный суд Пермского края обязал мать вернуть материнский капитал в местное управление ПФР, решив, что в результате его использования улучшения жилищных условий семьи не произошло.

А Балбек вспоминает случай из своей практики: четырехстороннее досудебное соглашение между двумя родителями, ПФР и банком – по нему семья продала квартиру, в банк возвратили кредитные средства, а в ПФР на счет – материнский капитал.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector